Te Koop: Uniek Pand Coöperatieve Vennootschap (CV) 6 Persons

"Te Koop: Uniek Pand voor Coöperatieve Vennootschap van 6 Personen met Bouwcoördinator!"

### Te Koop: Uniek Pand aan de Stationsstraat 57, Hulshout - Een Kans voor Samenwerking en Investering!

Vraagprijs: €690.000

Ben jij op zoek naar een unieke kans om een waardevol vastgoedproject te starten? Dit ruime huis aan de Stationsstraat 57 in Hulshout biedt niet alleen de mogelijkheid om een prachtig thuis te creëren, maar ook een fantastische investeringskans. De vraagprijs van €690.000 biedt een solide basis voor toekomstige eigenaren die samen willen werken aan de transformatie van dit pand.

### Waarom Dit Pand?

- Ruimtelijke Indeling: Met meer dan 600 m² bewoonbare oppervlakte en een perceel van meer dan 1.500 m², biedt dit huis volop mogelijkheden voor renovatie en herindeling.
- Flexibiliteit: Kies ervoor om het pand te splitsen in vier appartementen of het als één geheel te behouden. Beide opties zijn mogelijk.
- Renovatiemogelijkheden: Het huis heeft behoefte aan een grondige renovatie, wat ruimte biedt voor creativiteit en innovatie.

### De Kracht van Samenwerking

Ik moedig geïnteresseerden aan om zich te organiseren in een coöperatieve vennootschap (CV). Dit biedt een unieke kans voor zes gemotiveerde personen om gezamenlijk eigenaar te worden van het huis en het renovatieproces te coördineren.

- Financiering: Samen kunnen de leden van de CV financiële middelen mobiliseren door middel van leningen, wat de drempel voor aankoop verlaagt.
- Bouwcoördinator: Een bouwcoördinator kan worden aangesteld om het renovatieproces te begeleiden.

### Korte Termijn Verhuur

De toekomstige eigenaren kunnen het pand verhuren als gemeubileerde appartementen via korte termijn verhuur. Dit houdt in dat de appartementen volledig ingericht zijn en inclusief gas, water en elektriciteit worden verhuurd.

- Verhuurinkomsten: Bij een huurprijs van €700 per appartement per week kan dit resulteren in een jaarlijkse huurinkomst van €145.600 (uitgaande van 52 weken verhuur).
- Kosten en Belastingen: Houd rekening met kosten voor gas, water, elektriciteit en belastingen op de huurinkomsten, die doorgaans 30% bedragen op de netto-opbrengst. Deze kosten moeten worden afgetrokken van de huurinkomsten, maar het winstpotentieel blijft aanzienlijk.

### Hypotheeklasten en Winstgevendheid

Met zes deelnemers aan de CV betaalt elke persoon ongeveer €950 per maand aan hypotheeklasten, wat neerkomt op €11.400 per jaar. Na aftrek van deze hypotheeklasten en de verwachte kosten, kan elke persoon een jaarlijkse winst van ongeveer €11.700 realiseren, mits de verhuur succesvol is.

### Neem de Stap!

Dit is jouw kans om een waardevolle investering te doen in vastgoed met enorme potentie. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem contact op met mijn makelaar. Zijn gegevens zijn te vinden op het bordje dat voor het huis staat en zijn ook zichtbaar in de foto's bij deze advertentie.

🍏🍏🍏

P.S. Gezocht: 6 gedreven personen die samen een coöperatieve vennootschap (CV) willen oprichten! Ideale kandidaten zijn onder andere een elektricien, loodgieter, bouwcoördinator, architect, interieurontwerper en iemand met ervaring in vastgoedbeheer. Samen kunnen jullie dit unieke pand transformeren tot een waardevolle investering.

P.S. 2 Ben jij of ken jij iemand die een passie heeft voor vastgoed? Denk aan mensen met expertise in renovatie, projectmanagement of vastgoedfinanciering. Dit is een geweldige kans voor een team van 6 personen om samen te werken aan een winstgevend project dat de gemeenschap ten goede komt!