Appartementen vanaf 208.000 euro in Westmeerbeek

Inleidende Tekst voor Advertentie

Welkom bij deze unieke kans om te investeren in een ruim en veelzijdig pand aan de Stationsstraat 57 in Hulshout-Westmeerbeek. Dit karakteristieke huis, met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 600 m², biedt de mogelijkheid om op te splitsen in vier appartementen. Ideaal voor zowel ervaren investeerders als eerste koper-ontwikkelaars die op zoek zijn naar een uitdagend renovatieproject.

In de onderstaande tekst vindt u gedetailleerde informatie over de indeling van de appartementen, de betalingsstructuur en belangrijke voorwaarden. Deze gegevens dienen als leidraad en zijn indicatief, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden en de financiële aspecten van deze investering. Neem de tijd om alles door te nemen en ontdek hoe dit pand een waardevolle aanvulling kan zijn op uw vastgoedportefeuille.

🍏🍏🍏

Te Koop: Ruimtelijk Huis aan de Stationsstraat 57, Hulshout-Westmeerbeek

Vraagprijs: €690.000

Bent u op zoek naar een unieke investeringsmogelijkheid? Dit ruime huis aan de Stationsstraat 57 in Hulshout-Westmeerbeek biedt de perfecte kans om te renoveren en op te splitsen in vier appartementen. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 600 m². Normaal gesproken zou elke koper bij een theoretische opsplitsing recht hebben op 150 vierkante meter. Echter, in dit geval zijn de delen ongelijk, en hierover moet nog verder worden gediscussieerd in samenspraak met de makelaar en de aan te stellen bouwcoördinator.

### Voorstel voor de Verdeling van de Appartementen

1. Eerste Appartement (Beneden, Voorzijde): Ongeveer 75-85 m²
2. Tweede Appartement (Boven het Eerste Appartement): Ongeveer 100 m²
3. Derde Appartement (Achterzijde, Beneden): Ongeveer 150 m² (woonkamer + keuken)
4. Vierde Appartement (Achterzijde, Boven): Ongeveer 130 m²

### Totale Kosten
- Vraagprijs van het Huis: €690.000
- Verwachte Renovatiekosten: €500.000
- Totale Kosten: €1.190.000

### Betalingsstructuur per Koper
De totale vraagprijs van €690.000 zal gelijkelijk worden verdeeld over de vier kopers, wat betekent dat elke koper een basisbedrag van €172.500 aan de verkopende partij zal betalen. Dit is exclusief de renovatiekosten, die voor elke koper verschillend kunnen zijn en contractueel zullen worden vastgelegd.

### Renovatiekosten
De uiteindelijke renovatiekosten zijn afhankelijk van het specifieke appartement dat elke koper kiest en kunnen variëren. Het is belangrijk om te benadrukken dat de verkopende partij geen verantwoordelijkheid draagt voor deze kosten. Eventuele afwijkingen in de werkelijke renovatiekosten ten opzichte van de contractueel vastgelegde bedragen zijn volledig voor rekening van de kopers.

### Aangetrokken Kopers en Bouwcoördinator
Het is de bedoeling om vier kopers aan te trekken voor de aankoop van deze woning. Zodra deze kopers zijn gevonden, zal er een bouwcoördinator worden aangesteld. Deze coördinator zorgt ervoor dat het renovatieproces soepel verloopt en dat zowel de financiële als de renovatieaspecten goed gestroomlijnd worden. Dit zal schriftelijk worden vastgelegd bij de verkoop van het huis.

### Belangrijke Opmerking
De verkopende partij heeft geen enkele verantwoordelijkheid met betrekking tot de renovatie, en de kopende partijen kunnen geen rechten ontlenen aan enige verplichtingen of aansprakelijkheden van de verkopende partij met betrekking tot het renovatieproces. Alle afspraken en verantwoordelijkheden zullen schriftelijk worden vastgelegd om duidelijkheid te waarborgen.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met de makelaar die deze verkoop namens mij, de verkoper, afhandelt. Dit is een geweldige kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een veelzijdig en potentieel winstgevend project!

🍏🍏🍏

Laten we de totale oppervlakte van het huis, die we benaderen op 600 m², als 100% beschouwen. Op basis van de aangegeven oppervlaktes voor de vier appartementen, kunnen we de percentages van de totale oppervlakte berekenen en vervolgens het aandeel van elke koper in de totale kosten bepalen.

### Oppervlaktes van de Appartementen
1. Eerste Appartement (Beneden, Voorzijde): 80 m² (gemiddeld)
2. Tweede Appartement (Boven het Eerste Appartement): 100 m²
3. Derde Appartement (Achterzijde, Beneden): 150 m²
4. Vierde Appartement (Achterzijde, Boven): 130 m²

### Totale Oppervlakte
- Totaal: 80 + 100 + 150 + 130 = 460 m²

### Percentage van de Totale Oppervlakte per Appartement
1. Eerste Appartement: ( rac{80}{600} imes 100 = 13,33% )
2. Tweede Appartement: ( rac{100}{600} imes 100 = 16,67% )
3. Derde Appartement: ( rac{150}{600} imes 100 = 25% )
4. Vierde Appartement: ( rac{130}{600} imes 100 = 21,67% )

### Betalingsstructuur

#### Totale Kosten
- Vraagprijs van het Huis: €690.000
- Verwachte Renovatiekosten: €500.000
- Totale Kosten: €1.190.000

#### Aandeel van de Vraagprijs per Koper (aan de verkopende partij)
1. Eerste Appartement: ( 13,33% ) van €690.000 = €95.000
2. Tweede Appartement: ( 16,67% ) van €690.000 = €115.000
3. Derde Appartement: ( 25% ) van €690.000 = €172.500
4. Vierde Appartement: ( 21,67% ) van €690.000 = €150.000

#### Aandeel van de Renovatiekosten per Koper (aan het renovatieteam)
Laten we aannemen dat de renovatiekosten gelijk verdeeld worden op basis van de oppervlakte, maar met een extra percentage voor de grotere appartementen. Voor eenvoud, laten we de renovatiekosten als volgt verdelen:

1. Eerste Appartement: ( 13,33% ) van €500.000 = €66.667
2. Tweede Appartement: ( 16,67% ) van €500.000 = €83.333
3. Derde Appartement: ( 25% ) van €500.000 = €125.000
4. Vierde Appartement: ( 21,67% ) van €500.000 = €108.333

### Totaal per Koper
1. Eerste Appartement: €95.000 + €66.667 = €161.667
2. Tweede Appartement: €115.000 + €83.333 = €198.333
3. Derde Appartement: €172.500 + €125.000 = €297.500
4. Vierde Appartement: €150.000 + €108.333 = €258.333

### Samenvatting van de Betalingen
- Eerste Appartement: €161.667
- Tweede Appartement: €198.333
- Derde Appartement: €297.500
- Vierde Appartement: €258.333

### Totaal
Laten we nu de totalen bij elkaar optellen:

[
€161.667 + €198.333 + €297.500 + €258.333 = €915.833
]

### Correctie van Aandelen
Om ervoor te zorgen dat de totale betalingen de €1.190.000 bereiken, worden de aandelen herberekend op basis van de totale kosten:

1. Eerste Appartement: ( rac{80}{460} imes 1.190.000 = €207.826)
2. Tweede Appartement: ( rac{100}{460} imes 1.190.000 = €258.696)
3. Derde Appartement: ( rac{150}{460} imes 1.190.000 = €387.826)
4. Vierde Appartement: ( rac{130}{460} imes 1.190.000 = €335.652)

### Nieuwe Samenvatting van de Betalingen
- Eerste Appartement: €207.826
- Tweede Appartement: €258.696
- Derde Appartement: €387.826
- Vierde Appartement: €335.652

### Controle Totaal
[
€207.826 + €258.696 + €387.826 + €335.652 = €1.190.000
]

Dit biedt een duidelijk overzicht van wat elke koper moet betalen, zowel aan de verkopende partij als aan het renovatieteam. Vergeet niet dat deze cijfers indicatief zijn en dat de werkelijke kosten kunnen variëren. Het is belangrijk dat deze afspraken worden vastgelegd in de contracten.

🍏🍏🍏

Slotverklaring

Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand, nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen met de makelaar. Deze kan u voorzien van alle benodigde informatie en staat klaar om al uw vragen te beantwoorden. De contactgegevens zijn eenvoudig te vinden door simpelweg naar de foto's van het pand te kijken. Deze investering kan een waardevolle aanvulling zijn op uw vastgoedportefeuille. Aarzel niet langer en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft!