Goudmijn Te Koop: Jouw Kans op een Waardevolle Investering!

Bij deze bied ik mijn huis aan de Stationsstraat 57 in Hulshout te koop aan. Het kadastrale inkomen van mijn woning bedraagt 5.509 euro, wat een goede indicatie is van de waarde. De notaris heeft zeven jaar geleden aangegeven dat het huis een vraagprijs van 1 miljoen euro zou kunnen rechtvaardigen. Gezien de stijging van de huizenprijzen met 50% in de afgelopen jaren, schat ik de huidige waarde van mijn huis, zonder renovatie, op ongeveer 1,5 miljoen euro.

Om de verkoop te vergemakkelijken, heb ik ervoor gekozen om een vraagprijs van 690.000 euro te hanteren. Dit maakt het huis aantrekkelijker voor potentiële kopers, ondanks de benodigde renovaties.

Er staat in Herselt een prachtig huis te koop met veel grond, maar dat ligt op landbouwgrond met een voorkooprecht. Bovendien moet dat huis ook gerenoveerd worden en biedt het slechts één enkele woning. In tegenstelling tot dat huis, biedt mijn woning de mogelijkheid om gemakkelijk vier wooneenheden te creëren. Hiervoor is het wel noodzakelijk om het huis kadastraal op te splitsen in vier wooneenheden. Het is ook belangrijk om te vermelden dat mijn huis een hoger kadastraal inkomen heeft dan het huis in Herselt, wat wijst op een hogere intrinsieke waarde.

Met een grondoppervlakte van meer dan 1.500 m² en een dakoppervlakte van naar schatting 650 m², is dit een unieke kans voor geïnteresseerden.

Het pand is ook ideaal voor de combinatie van een dokterspraktijk met een woning voor de arts. Dit geldt eveneens voor een notariaat, waarbij de woning voor de notaris kan worden geïntegreerd. Daarnaast is het ook zeer geschikt voor een makelaarskantoor, met de woning van de makelaar erachter.

Het huis beschikt over een ruime voorzijde en een nog grotere achterzijde, waardoor het perfect aansluit op commerciële doeleinden. Denk ook aan de mogelijkheden voor een tandartspraktijk, een fysiotherapiepraktijk of een schoonheidssalon, waarbij professionals eenvoudig hun woon- en werkomgeving kunnen combineren. De veelzijdigheid van dit pand maakt het een aantrekkelijke optie voor verschillende ondernemingen.

Bovendien is het ideaal gelegen aan de N15, tussen Heist-op-den-Berg en Westerlo. In de directe omgeving, op slechts 500 meter afstand, bevindt zich een Albert Heijn-supermarkt.

Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, verwijs ik naar mijn makelaar, wiens gegevens op het bordje voor het huis staan vermeld. Neem gerust contact op!