Huis te koop in Vilvoorde, 3 slpks

Deze woning op een steenworp van het Vilvoordse centrum biedt een solide structuur, veel mogelijkheden en is bovendien momenteel verhuurd aan €1083,58/maand – ideaal voor investeerders of wie op termijn zelf wil intrekken.

De woning beschikt over een verharde oprit (6,5 m x 5 m) met plaats voor 2 wagens. Binnenin is er op het gelijkvloers een leefruimte van 30 m², een veranda (4 m²) en een aangename koer (9,25 m²). Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de inkomhal met trap, gastentoilet en een extra ruimte van 12 m² die kan dienen als eetkamer, bureau of hobbyruimte. De keuken (6 m²) ligt achteraan met zicht op de koer.

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers (15 m², 10,5 m² en 7,8 m²), een badkamer (4,7 m²) en een nachthal. De zolderverdieping is bereikbaar mits herinrichting en biedt tot 30 m² extra bewoonbare oppervlakte, ideaal voor een bijkomende slaapkamer met sanitair.

De woning beschikt verder over een ruime, droge kelder. Het dak is voorzien van degelijke dakpannen (geen asbest), en de meeste ramen zijn in PVC met dubbel glas en rolluiken.

Pluspunten:
✔ Momenteel verhuurd aan €1083,58/maand
✔ Uitbreidingsmogelijkheid op zolder
✔ Betonnen tussenvloeren
✔ Parkeerplaats voor 2 wagens
✔ PVC ramen met dubbel glas + rolluiken
✔ Droge kelder
✔ Dak zonder asbest

Ben je op zoek naar een investering of gezinswoning met potentieel? Dan is dit een unieke kans! Interesse? Mail naar info@immovervloet.be


Referentie: 6760446
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 166
Oppervlakte terrein: 117

EPC Certificaat: 20250408-0003572931-RES-1EPC klasse: FElektriciteitskeuring: Ja
EPC Waarde: 623 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 775

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee

Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.621
Servitude: Nee
Onroerende voorheffing: € 792
Tuin: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Ja
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 520M2
Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Gemeubeld: Nee
Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
EPC klasse: F
Elektriciteitskeuring: Ja
Datum keuring: 19/02/2019
Aantal gevels: 2
Staat: Deels te renoveren
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost
Woonkamer: 30
Keuken: Ja
Slaapkamer 1: 15
Slaapkamer 2: 10
Slaapkamer 3: 7
Garage: 0
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 0