Huis te koop in Waasmunster, 5 slpks

Omschrijving Prachtige architectenvilla op toplocatie tussen de velden in het charmante Sombeke BEZOEKMOMENT WOENSDAG 07/05 VAN 15U TOT 19U30. SCHRIJF JE IN VIA ONZE WEBSITE!
Droom je van rust, ruimte en karakter, midden in het groen? Dan is deze unieke architectenvilla in het gezellige Sombeke precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel van meer dan 1.850 m², met weids uitzicht over de omliggende velden, is dit een plek waar je elke dag tot rust komt.
De woning biedt 230 m² bewoonbare oppervlakte en is met oog voor detail gebouwd. Authentieke balken zorgen voor warmte en charme, terwijl grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De perfect zuidelijke oriëntatie maakt het zonneterras en de prachtig aangelegde tuin tot ware troeven.
Binnen vind je vijf ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één ensuite), een recent vernieuwde open keuken met hoogwaardige Siemens StudioLine-toestellen, waaronder een pyrolyseoven en vaatwasser.
Met EPC C (geen renovatieplicht), vloerverwarming op stookolie, vloerisolatie, dubbele beglazing, 14 zonnepanelen, asbestveiligheid, een kelder, twee zolders én een apart tuinhuis, is dit een woning die echt alles in huis heeft.
Een zeldzame parel op een uitzonderlijke locatie – deze villa is een bezoek meer dan waard. Neem snel contact op!


Referentie: Veldstraat 69, Waasmunster
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 230
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20241001-0003394793-RES-1
EPC Waarde: 268 kWh/m²

Bouwjaar: 1988

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type: Villa
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Luxe-afwerking
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: 10 m²
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC, Hout
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie
Mech. ventilatie : Ja
Rookdetector: Ja
Zonnepanelen: Ja - 14
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.184
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed