Woning te koop in Halen, 3 slpks

Ruime half-openbebouwing ( 160 m² woonruimte ) te Loksbergen ( deelgemeente van Halen ).
Landelijk doch goed gelegen op 10 minuten van opritten Halen en Bekkevoort van E40 ( Genk-Brussel ).
Mooie lap grond van 783 m². Ideaal voor een gezin met kinderen.
 
Opgelet: wij hebben in de prijszetting rekening gehouden met nog uit te voeren kosten ( dak en oprit vernieuwen/aanleggen ).
Voor ongeveer 260 000 Euro kan je kopen, registratierechten inbegrepen.
 
 
Indeling
 
+ electriciteit is volledig conform;
+ nieuwe gasinstallatie ( 2020 );
+ in de kelderzone bevinden zich de garage, een wasplaats en de stookplaats ( gasketel is vernieuwd );
+ drie volwaardige slaapkamers niveau 1 en 2;
+ aangename living/woonkamer met veel lichtinval en zon;
+ keuken en bureel achteraan;
+ zolder;
+ zeer goed georiënteerde tuin met werkhuis;
+ prima waterkaart: P-en G-score is A;
 
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. zie:https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Kijk voor premies, subsidies en interessante leningen op www.premiezoeker.be.
 
Bekijk ook de virtuele tour op de website www.immodiest.be
 
Deze woning bezichtigen? Bel Immo Diest voor een bezoek 013 31 25 22
Wij verwachten veel interesse dus bel mij op 0498 52 64 52 of mail naar jan@immodiest.be
Dan geef ik je een persoonlijke rondleiding op afspraak.
 
 



Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 783


Bouwjaar: 1964

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Renovatiejaar: 2020
Bouwtype: Halfopen
Staat: Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte: 160 m&sup2
Keuken: Volledig ingebouwd
Aantal parkings: 2
Garages: 1
EPC label: E
EPC: 482 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2025-04-10
EPC certificaat geldig tot: 2035-04-10
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, conform arei
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Alu
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Kunstleien
Dak staat: Renovatie nodig
Asbesttype: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 70 m
Afstand school: 920 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Oriëntatie terras: Zuidwest
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 4.980
Raming notariskosten: € 2.956
Totale aankoopprijs: € 256.936
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur