Appartement te koop in Lokeren, 2 slpks

Ben je op zoek naar een luxueus appartement met Durmezicht op een toplocatie te Lokeren? Lees dan zeker even verder.

Het appartement op de 1 ste verdieping met frontaal zicht op de Durme is zeer centraal gelegen. Residentie "AMBER" is op wandelafstand van centrum/winkels/scholen/station/openbaar vervoer.
Het appartement is voorzien van een zonnig groot terras, ideaal wie heel de dag van de zon wenst te genieten! Wandelliefhebbers kunnen terecht in de groene omgeving nabij het Bospark/Verloren Bos of Molsbroek.

Indeling:
GLV: Garagebox, ruime inkomhal met brievenbus en toegang tot de lift of vaste trap.
1steV: Via de voordeur komen we terecht in de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet en bergruimte
Vervolgens begeven we ons in de woonkamer die beschikt over zeer veel natuurlijke lichtinval met prachtig zicht op 'de Durme.'
Het schuifraam brengt ons naar het zonnige terras dat uitkijkt op de prachtige Durme-rivier. De woonkamer is voorzien van een eetplaats en zithoek.
Vanuit de woonkamer is de ruime, open keuken met ingerichte toestellen te bereiken.
Verder biedt het appartement 2 ruime slaapkamers en is er nog een betegelde badkamer met douche en wastafel in meubel! Vanuit de slaapkamers is het 2de grote terras bereikbaar met een uniek zicht op natuurreservaat 't Molsbroek.

Nota: De garagebox is optioneel mee aan te kopen voor een prijs van 25.000,00 EUR.

Troeven:
- Zonnig terras frontaal Durmezicht!
- Gunstige energiescore C-label
- Op wandelafstand van Markt/winkels/scholen/station/openbaar vervoer/Sportcomplex Durme
-Nabijheid van natuurreservaat 't Molsbroek

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.


Referentie: 25/022
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 104

EPC Certificaat: 20250201-0003519350-RES-1
EPC Waarde: 254 kWh/m²

Bouwjaar: 1995
Kadastraal inkomen: 929

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Oude-Bruglaan 5/2Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, Aan bosrand, Aan vaarwater, Aan water, Open ligging, Residentieel, Bosrijke omgeving
Type constructie:: Traditioneel
Op verdieping:: 1
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Garagebox, Gelijkvloers
Parking:: 1
Comfort:: Rolstoeltoegankelijk
Service:: Syndicus
Gemeubeld:: Ja
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Mansardedak
Dakbedekking:: Keramische dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Niet-Conform
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: Lokeren 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:: 1275HP0006
EPC klasse:: C
EPC Opmaakdatum:: 1/02/2025
EPC Geldig tot:: 1/02/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed