Woning te koop in Lokeren, 2 slpks

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, 2-slpk starterswoning nabij het centrum van Lokeren? Lees dan snel even verder.

De rustige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation) en de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 omvatten slechts enkele van de sterke punten.

Indeling:

GLV: Binnenkomen doe je via de gezellige 1ste leefruimte. Aanpalend is er de 2de leefruimte met open geïnstalleerde keuken met bergplaats. Via de achterdeur met apart gastentoilet kom je terecht in de zonnige tuin die aangelegd is in terras. Verder bevindt zich hier ook nog de badkamer bestaande uit een douche. Het naastgelegen toilet en berging zijn toegankelijk via de gang.

1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit is de masterbedroom te bereiken aan de achterzijde en is er nog een 2de slaapkamer aanwezig aan straatkant.
Renovatieverplichting van toepassing.

Extra troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Nabijheid van winkels, scholen, station
- Ideaal als opbrengsteigendom na renovatie (mogelijke huuropbrengst 950 EUR/maand)

Benieuwd in deze gunstig gelegen 2-slpk woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 24/131
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 100
Oppervlakte terrein: 107

EPC Certificaat: 20241205-0003470051-RES-1
EPC Waarde: 750 kWh/m²

Bouwjaar: 1899
Kadastraal inkomen: 307

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Hovenierstraat 127Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Perceelbreedte:: 4 m
Perceeldiepte:: 27,1 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 4 m
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Elektriciteit:: Niet-Conform
Verwarming:: Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:: Gasboiler
Isolatie:: Geen isolatie
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Lokeren 2 AFD sectie B
Kadastrale Nummers:: 0370N4P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 107 m²
EPC klasse:: F
EPC Opmaakdatum:: 5/12/2024
EPC Geldig tot:: 5/12/2034
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed