Woning te koop in Lokeren, 3 slpks

Ben je op zoek naar een instapklare, rustig gelegen halfopen bebouwing in een residentiële woonwijk te Lokeren? Dan is deze laagbouwwoning/bungalow zeker een bezoek waard.
Deze open bebouwing heeft 3 slaapkamers en ruime oprit met elektronisch hekken. De woning is gelegen aan de stadsrand van Lokeren en heeft heel wat leuks te bieden. Op slechte enkele minuten van invalswegen E17/N70.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De linkerkant van de inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte die in verbinding staat met de lichtrijke veranda. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! Via de leefruimte lopen we verder door naar de keuken die voorzien is van alle nodige toestellen.
Via de rechterkant van de inkomhal kom je terecht in de nachthal, die beschikt over 3 volwaardige slaapkamers.Tevens vinden we hier ook nog de vernieuwde badkamer bestaande uit een inloopdouche, een enkele wastafel en een toilet.
Via 1 van de slaapkamers kan er een trap gemaakt worden naar de 1ste verdieping waar er ruimte is voor minstens 2 extra slaapkamers.

Extra troeven:
- Laagbouwwoning/bungalow met 3 slaapkamers
- Ruim perceel (598.56m²) met de nodige privacy
- Centrale ligging aan de stadsrand
- Goede verbindingsmogelijkheden naar centrum, N70/E17 Gent-Antwerpen

Interesse in wat deze leuke, instapklare gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.


Referentie: 25/030
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 230
Oppervlakte terrein: 599

EPC Certificaat: 20250312-0003549811-RES-2
EPC Waarde: 309 kWh/m²

Bouwjaar: 1982
Kadastraal inkomen: 1160

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Hoogstraat 76Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum, Open ligging, Residentieel
Perceelbreedte:: 15 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10,4 m
Bouwlagen:: 1
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: LOKEREN 3 AFD SECTIE D
Kadastrale Nummers:: 1120LP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 599 m²
EPC klasse:: D
EPC Opmaakdatum:: 12/03/2025
EPC Geldig tot:: 12/03/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed