Woning te koop in Elversele, 2 slpks

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, instapklare HOB woning met 2 slaapkamers & tuin in een rustige omgeving?

De gunstige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de vlotte verbinding naar invalswegen centrum/E17/N41 en de gezellige tuin zijn slecht enkele troeven.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning.
Deze biedt ons toegang tot de lichtrijke leefruimte bestaande uit een eet- en zitruimte. In verbinding met de eetruimte treffen we de keuken. De keuken is in perfecte staat en voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen.
Aansluitend hebben we op dit verdiep nog een moderne badkamer bestaande uit een douche, lavabo in meubel en toilet.
Tot slot is de tuin bereikbaar via de achterdeur in de keuken of via de gezellige veranda. Daarnaast is er vooraan een poort die ook toegang biedt tot de tuin. Via deze zijweg is het mogelijk om de fiets veilig te stallen. Verder komen we uit in de tuin met een groot terras waar het steeds gezellig vertoeven is.

1steV: Via de vaste open trap komen we uit in de nachthal.
Hier hebben we toegang tot de 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van HR-glas en elektrische rolluiken die voor optimale verduistering zorgen.

Extra troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, ...
- Vlotte verbinding naar centrum/E17/N47
- 6 Zonnepanelen
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst 990,00 EUR/maand)

Benieuwd in deze centraal gelegen, instapklare woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/017
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 100

EPC Certificaat: 20241030-0003425218-RES-1
EPC Waarde: 453 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 198

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Hof ter Elstlaan 16Elversele
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg
Perceelbreedte:: 7,8 m
Perceeldiepte:: 34,7 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6,7 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: Ja
Parking Types:: Gratis
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Niet-Conform
Verwarming:: Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:: Elektriciteit
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zonnewering:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale benaming:: TEMSE 5 AFD SECTIE A
Kadastrale Nummers:: 1369WP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 310 m²
EPC klasse:: E
EPC Opmaakdatum:: 30/10/2024
EPC Geldig tot:: 30/10/2034
Renovatieplicht:: Ja
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed