Woning te koop in Lochristi, 4 slpks

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen villa met 4 slaapkamers en royale tuin in het centrum van Wachtebeke? Lees dan zeker even verder.

Deze uitzonderlijke grote open bebouwing ligt centraal, nabij het centrum, openbaar vervoer, winkels, scholen. Bovendien is er een vlotte verbinding naar invalswegen E34/R4. Extra troef: een prachtige, zonnige, zuid-georiënteerde tuin met ruime veranda!

Indeling:
GLV: Een ruime oprit met een inpandige garage en een volledig aangelegde tuin rondom.

Via de inkomhal betreden we de woning, die rechtstreeks toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken met een kookeiland en voldoende bergruimte. Het prachtig schuifraam in de leefruimte leidt naar de veranda, uniek in omvang. Van hieruit verleent deze ons toegang tot de omvangrijke tuin met zonnig terras waar het steeds aangenaam vertoeven is. Daarnaast vinden we op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een lavabo, douche, ligbad en toilet. Ook de eerste volwaardige kamer bevindt zich hier. Tevens beschikt de woning over een praktische berging en een ruime kelderverdieping.

1steV: De vaste trap brengt ons naar de naar de eerste verdieping, waar je 3 volwaardige slaapkamers en 2 grote opbergplaatsen vindt die met een kleine ingreep omgevormd kunnen worden tot extra slaapkamers. Tot slot is er ook een apart toilet.

Renovatieplicht van toepassing, maar met een relatieve kleine ingreep verbeter je het EPC aanzienlijk!

Troeven:
- Centrale ligging Wachtebeke (Lochristi)
- Uitzonderlijk ruim perceel (1.307m²)
- Grote veranda & inpandige garage
- Mogelijkheid tot 6 slaapkamers

Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Wachtebeke? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.


Referentie: 25/035
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 242
Oppervlakte terrein: 1306

EPC Certificaat: 20250320-0003556980
EPC Waarde: 477 kWh/m²

Bouwjaar: 1983
Kadastraal inkomen: 793

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Melkerijstraat 85Lochristi
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Landelijk, Open ligging, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceelbreedte:: 21 m
Perceeldiepte:: 68 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10 m
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, U-kamer
Keuken:: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Veranda:: Ja
Terras:: 40 m²
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 20 m
Tuin diepte:: 44 m
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage Types:: Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:: 3
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Individueel, Elektriciteit
Verwarmd water:: Individueel, Elektrische boiler
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Kadastrale benaming:: LOCHRISTI 6 AFD WACHTEBEKE 2 AFD
Kadastrale Nummers:: 2079TP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 1.306 m²
EPC klasse:: E
EPC Opmaakdatum:: 20/03/2025
EPC Geldig tot:: 20/03/2035
Renovatieplicht:: Ja
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed