Woning te koop in Sint-Niklaas, 2 slpks

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen, instapklare woning met zonnige terras ? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 2 slaapkamers en een open leefruimte. Noteer alvast de goede EPC-waarde: label C!

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken.
De open keuken is o.a. uitgerust met een inductie kookplaat, een heteluchtoven en een wastafel in meubel.
De woonkamer is voorzien van zeer veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen, noteer ook dat de woning voorzien is van rolluiken en een apart gastentoilet.
Via de achterdeur betreden we de zonnige terras met berging.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 volwaardige slaapkamer en een individueel toilet.
Zolder: momenteel gesloten

Troeven:
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Recent dak en vernieuwde beglazing met rolluiken
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)

Wordt deze instapklare woning jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/019
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 123
Oppervlakte terrein: 60

EPC Certificaat: 20250218-0003533040-RES-1
EPC Waarde: 223 kWh/m²

Bouwjaar: 1874
Kadastraal inkomen: 562

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Sint-Vincentiusstraat 6Sint-Niklaas
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Perceelbreedte:: 4 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 4 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Niet-Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Sint-Niklaas 3 afd sectie C
Kadastrale Nummers:: 2303T3P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 600 m²
EPC klasse:: C
EPC Opmaakdatum:: 18/02/2025
EPC Geldig tot:: 18/02/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed