Woning te koop in Lokeren, 2 slpks

Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen woning met tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent. Noteer ook alvast dat deze woning beschikt over 8 zonnepanelen én een thuisbatterij.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de leefruimte bestaande uit een zithoek en een eetplaats. Vervolgens is er een open geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen. De achtergelegen badkamer is voorzien van een hoekbad met douchefunctie, lavabo in meubel en een hangtoilet. Via de achterdeur is er toegang tot de verharde tuin met stenen tuinhuis.

1steV: Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers waarvan een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer die momenteel ingericht is als kinderkamer. Via de kinderkamer is er toegang tot de zolderkamer.

Extra troeven:
- 8 Zonnepanelen en thuisbatterij!
- Conforme elektriciteitskeuring (tot 2042)
- Markt, winkels, station op wandelafstand
- Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €900/maand)

Interesse voor deze woning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/007
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 115
Oppervlakte terrein: 95

EPC Certificaat: 20250121-0003510344-RES-1
EPC Waarde: 375 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2023
Kadastraal inkomen: 299

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Oude-Bruglaan 34Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Perceelbreedte:: 4 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 4 m
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 8
Kadastrale benaming:: LOKEREN 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:: 0886FP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 95 m²
EPC klasse:: D
EPC Opmaakdatum:: 21/01/2025
EPC Geldig tot:: 21/01/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed