Woning te koop in Lokeren, 2 slpks

Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen woning met tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De woning heeft 2 slaapkamers en een tuin. De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de gezellige leefruimte bestaande uit een zithoek en eetplaats, die in verbinding staat met de open geïnstalleerde keuken. De gelijkvloerse betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een lavabo in meubel met een apart toilet. Via de achterdeur in de keuken is er toegang tot de tuin met een terras. Hier is het zeker knus vertoeven.

1steV: Nachthal met 2 slaapkamers.

Extra troeven:
- School, bakker, slager en bushalte op wandelafstand (< 500m)
- Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €800/maand)
- Gunstig energiescore Label-C
- Geen renovatieverplichting!

Maak snel jouw afspraak voor het te laat is op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/044
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 120
Oppervlakte terrein: 180

EPC Certificaat: 20250414-0003577568-RES-1
EPC Waarde: 248 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Kadastraal inkomen: 322

Voorkooprecht: Neen

Adres:: Heirbrugstraat 204Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Stad centrum
Perceelbreedte:: 5,5 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 5,5 m
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: 98 m²
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Gevel:: Plakwerk
Fundering:: In volle grond
Elektriciteit:: Niet-Conform
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Lokeren 3 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:: 1010LP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 180 m²
EPC klasse:: C
EPC Opmaakdatum:: 14/04/2025
EPC Geldig tot:: 14/04/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed