Woning te koop in Berlar, 3 slpks

Ben je op zoek naar een 3-slaapkamer woning met garage in centrum te Berlare? Lees dan snel verder.

Noteer alvast dat de woning voorzien is van gloednieuwe zonnepanelen met warmtepomp alsook een conforme elektriciteit!

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de voordeur of zij-ingang. Via de voordeur komen we terecht in de lichtrijke, grote leefruimte die verbonden is met lichtrijke bijbouw. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras/binnentuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. Noteer dat er naast de inpandige garage ook nog een aparte toegangsdeur via de zij ingang aanwezig is!
Tevens beschikt het gelijkvloers over een uitgebreide keuken voorzien van alle nodige toestellen met ontbijthoek en modieuze badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine en droogkast!

1steV: Vaste trap richting de nachthal. Deze nachthal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaat.

Troeven:
- Warmtepomp in combinatie met zonnepanelen!
- Conforme elektriciteitskeuring
- Rustige ligging op korte van winkels, scholen
- Inpandige garage

Wordt deze instapklare, open bebouwing jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/050
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 147
Oppervlakte terrein: 190

EPC Certificaat: 20250324-0003561247-RES-2
EPC Waarde: 388 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 329

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Jan-Baptist Vander Cruyssenstraat 3Berlare
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Aan rustige weg, Gemeente
Perceelbreedte:: 9 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7,7 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Noord
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1
Parking:: Ja
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Leisteen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Warmtepomp, Gashaard
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale benaming:: Berlare 1afd sectie C
Kadastrale Nummers:: 0546B2P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 190 m²
EPC klasse:: D
EPC Opmaakdatum:: 24/03/2025
EPC Geldig tot:: 24/04/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed