Woning te koop in Lokeren, 3 slpks

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen OB met inpandige garage en grote tuin in Moerbeke (Lokeren)? Lees dan zeker even verder.

Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Moerbeke (deelgemeente Lokeren) en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E34/N70.

Indeling:
1steV: Via de inkomhal met apart toilet en trap naar de benedenverdieping kom je uit in de ruime en lichtrijke leefruimte en biedt via het schuifraam toegang tot de zonnige tuin. De open hyper-geïnstalleerde, professionele keuken is voorzien van alle toestellen (inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven,...). Verder is er nog een grote slaapkamer met dressing en toegang tot het terras en een luxueuze badkamer met bubbelbad, inloopdouche en lavabo in meubel.

GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een inpandige garage die beschikt over elektriciteit en sectionaalpoort. De prachtige en grote tuin is volledig omheind, voorzien van een recent tuinhuis en beschikt over twee terrassen. Hier is het heerlijk vertoeven! Verder zijn er nog 2 slaapkamers met schuifraam en de voorzieningen voor een 2de badkamer. Tenslotte is er nog een technische berging.

Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Domoticasysteem Philips Hue
- Vloerverwarming via warmtepomp
- 16 zonnepanelen (6.880 Wp)
- Afromosia ramen met HR+ beglazing
- Goede verbindingsmogelijkheden N70/E34 (Antwerpen/Gent)

Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Moerbeke? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.


Referentie: 25/053
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 200
Oppervlakte terrein: 684

EPC Certificaat: 20241125-0002652086-RES-2
EPC Waarde: 151 kWh/m²

Bouwjaar: 1965
Kadastraal inkomen: 668

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Moerhofstraat 49Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Open huis:: 08/05/2025 van 16:00 tot 18:00
Ligging:: Residentieel
Perceelbreedte:: 15 m
Perceeldiepte:: 45 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9 m
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:: Warmtepomp, Elektriciteit
Isolatie:: Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 16
Domotica:: Ja
Kadastrale benaming:: MOERBEKE sectie D
Kadastrale Nummers:: 0787TP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 684 m²
EPC klasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 25/11/2024
EPC Geldig tot:: 25/11/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed