Woning te koop in Lokeren, 2 slpks

Ben je op zoek naar een trendy, luxueus woning met 2 slaapkamers & 6 zonnepanelen te Lokeren? Lees dan snel verder.

De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid A-label (83 kWh/m²) de 6 zonnepanelen & de 3 warmtepompen omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de nieuwe conforme elektriciteit.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Via de glazen deur is er toegang tot een eerste leefruimte met berging met voorziening droogkast/wasmachine en een toilet. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde stadstuin. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. Tenslotte bevindt zich hier ook nog de nieuwe moderne, luxueus afgewerkte badkamer met zwarte designelementen bestaande uit een inloopdouche en lavabo in meubel.

1steV: Nachthal te betreden via de houten trap. Deze nachthal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat.

Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (83 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring, 3-dubbele beglazing
- 6 zonnepanelen, 3 lucht-lucht warmtepompen
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17, station

Wordt deze instapklare woning jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/032
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 120
Oppervlakte terrein: 172

EPC Certificaat: 20250318-0003555693-RES-1
EPC Waarde: 83 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 208

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Uebergdreef 24Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Open huis:: 10/05/2025 van 11:00 tot 13:00
Ligging:: In centrum, Stad centrum
Perceelbreedte:: 4 m
Perceeldiepte:: 45 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 4 m
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 4 m
Tuin diepte:: 31,5 m
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Plakwerk
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Driedubbel, Superisolerend
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Airconditioning, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Airco:: Ja
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 6
Kadastrale benaming:: Lokeren 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:: 0757F9P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 172 m²
EPC klasse:: A
EPC Opmaakdatum:: 18/03/2025
EPC Geldig tot:: 19/03/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed