Appartement à vendre à Seraing, 3 chambres

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il comprend trois appartements d'une chambre, tous actuellement loués pour un revenu locatif de 1560€, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement, d'une superficie de 4 pièces, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne et d’une chambre. Les unités sont reconnues à l’urbanisme et bénéficient d’une petite copropriété de seulement trois appartements, garantissant ainsi de faibles charges. Le chauffage est commun, les compteurs d’électricité sont individuels, et les fenêtres à double vitrage en bois offrent une bonne isolation thermique et acoustique. Un bien idéal pour un investissement sûr et rentable. 1. C - E. spec.: 233kWh/m2/an-E. total : 15 757kWh/an-Numéro : 20231128023722 - 2. D - E. spec.: 287kWh/m2/an-E. total : 19 397kWh/an-Numéro : 20231128023677 - 3. E - E. spec.: 423kWh/m2/an-E. total : 26 283kWh/an-Numéro : 20231128023524. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !


Reference: 6637854
Chambres: 3
Salles de Bains: 3
WC: 3
Surface Habitable: 198
Surface Terrain: 95

PEB Certificate: 20231128023722

Revenu cadastral: 1291


Référence: 6637854
Meublé: Non
Garage: Non
Terrasse: Non
Parking: Non
Disponibilité: 13/03/2025
Année de construction: 1939
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Nombre d'étages: 2
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): Chauffage mural
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Parlophone: Oui
Chambre 1 (surface): 8 m²
Chambre 2 (surface): 14 m²
Chambre 3 (surface): 14 m²
Charges locataire (montant): 50 €
Rendement annuel (pourcentage): 5.56
Sous régime TVA: Non
Loué: Oui
Piscine: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): bois
Type d'environnement: central
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol: parquet
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 233
Emission CO2 (émission CO2): 48
E total (Kwh/an): 15757