Appartement te koop in Avelgem, 2 slpks

Deze fantastische loft mét terras wordt gekenmerkt door zijn verrassende en hoogwaardig afwerking en is gesitueerd op niveau 2 van de voormalige "De Groote Fabrieke" in centrum Avelgem.

Absoluut geen-alledaagse eigendom dankzij de zorgvuldig gekozen duurzame materialen, de creatieve indeling en de hoge afwerkingsgraad!! Opvallend zijn de heldere en ruime woonruimten met knappe hoogten.

PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Airco (lucht-luchtwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen)
- Volledig geïsoleerd = EPC B = zéér energiezuinig
- Elektriciteit conform het AREI
- ...

Indeling: inkomhal met inmaakkasten en apart gastentoilet en een praktische (was)berging. Doorlopend heb je de toegang naar de zéér ruime en lichtrijke leefruimte die volledig afgewerkt is met het veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een ruime open leefkeuken die volledig geïnstalleerd is met alle courante toestellen. Verder is er nog een ruime zithoek en eetplaats met toegang tot het aangename terras. Heerlijk vertoeven hier!

Deze vastgoedtopper is voorzien van 2 aparte slaapkamers waarvan één open slaapkamer met een ensuite badkamer en dressing. Beide badkamers zijn voorzien van een wastafel en inloopdouche. De bovenruimte is surplus voorzien van een apart toilet.

Aan parkeermogelijkheid/opbergruimte geen gebrek want de loft is voorzien van een ruime ondergrondse private autostaanplaats met een praktisch berging (dat je kunt verder huren aan de VME). Tal van overige parkeermogelijkheden zijn er te vinden op het domein.

EXTRA: privaat terras mét zuidelijke oriëntatie is aanwezig wat een zéér grote meerwaarde is.

Laat je verleiden tot een bezoek voor dit pareltje.

EPC: 116,00 kWh/m² - UC: 3496129
SD/24245/K


Referentie: SD/24245/K
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 168

EPC Certificaat: 3496129
EPC Waarde: 116 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 938

Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Type:: Loft
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel, Gemeente
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 614 m³
Bouwlagen:: 1
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Kamers:: 7
Woonkamer:: 55 m², Woonkamer
Keuken:: 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 9 m²
Wasplaats:: 12 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: CONFORM HET AREI
Verwarming:: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Airco:: Ja
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Antenne:: Ja
Domotica:: Ja
Parlofoon:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: 34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/
Kadastrale Nummers:: A3102 N3 P0037
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 5/01/2035
Stedenbouwkundige vergunning:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: In aanvraag
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Beschermd erfgoed