Huis te koop in Kruisem, 6 slpks

Deze statige woning bevindt zich op een uitstekende locatie vlakbij invalswegen. U geniet een vlotte verbinding met de E17 en naburige steden (Deinze, Oudenaarde, Waregem, Gent). De woning wordt vergezeld door een werkplaats / magazijn, geschikt voor agrarische en/of para-agrarische activiteiten. De oppervlakte bedraagt +- 460 m².

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +- 340 m² en biedt dus voldoende ruimte voor een groot gezin. De inkomhal met apart gastentoilet biedt toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken voorzien van veel kastruimte en een centraal geplaatst keukeneiland. Op de benedenverdieping is er momenteel een bureauruimte ingericht (ook te gebruiken als slaapkamer).

Op de bovenverdieping zijn 5 grote slaapkamers voorzien en de duurzaam afgewerkte badkamer, voorzien van ligbad, douche, lavabomeubel en extra toilet.

De woning is volledig onderkelderd en voorziet eveneens in een dubbele garage. Aan bergruimte dus geen gebrek!

Extra troeven:
- Zonneboiler aanwezig
- Gunstig EPC (score C)

EPC: 235 kWh/(m²/jaar) - UC: 2732836
REF: YP/24157/K


Referentie: YP/24157/K
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 338
Oppervlakte terrein: 5

EPC Certificaat: 20221122-0002732836-RES-1
EPC Waarde: 235 kWh/m²

Bouwjaar: 1983
Kadastraal inkomen: 3931

Bestemming: AndereDe woning is gelegen in woonuitbreidingsgebieden. Het achterliggend atelier is gelegen in agrarische
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan drukke weg
Perceelbreedte:: 47 m
Perceeldiepte:: 210 m
Bebouwde opp.:: 753 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 977 m³
Gevelbreedte:: 18 m
Bouwlagen:: 2
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Op te frissen
Kamers:: 27
Woonkamer:: 63 m², Woonkamer
Keuken:: 29 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 134 m²
Tuin:: 5.000 m²
Tuin breedte:: 200 m
Tuin diepte:: 45 m
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 34 m²
Garage Types:: Souterrain
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 20
Parking Types:: Privé
Comfort:: Tuin
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hardhout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:: Warmtepomp, Zonne energie
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: 45017 KRUISEM 1AFD/KRUISHOUTEM
Kadastrale Nummers:: A0476M P0000 + A0476K P0000 + 0476LP0000 + 0476NP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 5.757 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 22/11/2024
OVAM – Bodemattest:: Ja
Stedenbouwkundig attest:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Asbestattest:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed