Huis te koop in Eisden, 3 slpks

Te renoveren woning met karakter, ruimte én potentieel in Maasmechelen!
In een rustige, doodlopende straat op de
Oude Rijksbaan
in Maasmechelen bieden wij deze
ruime gezinswoning
aan, ideaal voor wie op zoek is naar een woning boordevol mogelijkheden. Gelegen op een perceel van
8,15 are
en met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer
183 m²
, is dit de perfecte thuisbasis voor gezinnen, investeerders of handige doe-het-zelvers.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in een
inkomhal
die toegang geeft tot de lichtrijke
leefruimte
, onderverdeeld in twee gezellige delen. De
keuken
sluit aan op de leefruimte en biedt toegang tot zowel de
gelijkvloerse badkamer
als het
terras
via een handig sas.
Verder is er een
inpandige garage
die via de achterzijde bereikbaar is, én een
extra garage
aan de rechterzijde van de woning. Uniek aan deze woning is de splitlevelstructuur waarbij de
voorgevel van het gelijkvloers
zich op de
hoogte van de eerste verdieping
bevindt wat zorgt voor extra charme én privacy.
Op de eerste verdieping vinden we
drie volwaardige slaapkamers
, met daarboven een
ruime zolderverdieping
die bereikbaar is via een vaste trap. Hier kunnen eenvoudig
twee extra slaapkamers
of een hobbyruimte gecreëerd worden.
Hoewel de woning
renovatie en modernisering
vereist op vlak van elektriciteit en energiezuinigheid, biedt ze
enorm veel potentieel
. Dankzij de
grote ruimtes
, de
goede indeling
en de
mooie achterliggende tuin
is dit een echte buitenkans voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning.
Troeven op een rijtje:
Ruim perceel van 8a 15ca
Bewoonbare oppervlakte van ongeveer 183 m²
3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden op zolder
Inpandige én aparte garage
Gezellige tuin met terras op de eerste verdieping (thans aan de voorzijde gelijkvloers omdat het perceel afloopt)
Rustige ligging, doch dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer
Ben jij op zoek naar een woning met
karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden
op een toplocatie in Maasmechelen?
Grijp dan nu je kans
en contacteer Carolien via
carolien@jemar.be
of
0484 35 70 67
voor een bezoek!

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
”


Referentie: 18487
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 183
Oppervlakte terrein: 815

EPC Certificaat: 20250220
EPC Waarde: 574 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 647

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Extra kamers mogelijk: 2
Garage: 1
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op stookolie
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: hout
Comfort binnen: Rolluiken