Huis te koop in Roeselare, 4 slpks

Deze woning is gelegen in langs de Beversesteenweg, op een perceel van 353 m². Het betreft een rijwoning met tal van mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar eigen wensen.
Laat je verrassen door de mooie diepe tuin waar u kunt ontspannen en tot rust komen. Ideale starterswoning met veel potentieel.
Op het gelijkvloers tref je de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, toilet en badkamer. In de kelder en garage heb je nog extra bergruimte.
De woning beschikt op het eerste verdiep over 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer en hobbykamer (slaapkamer).
Deze charmante woning ligt in een leuke buurt dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer.
Elektrische verwarming , momenteel komt er nog geen gas binnen in de woning. Mits het aanpassen van de verwarming naar CV , voldoet u aan de renovatieverplichting.
Troeven:
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met een kleine aanpassing kan je het EPC gemakkelijk naar een D brengen. Meer info geef ik je graag tijdens het bezoek.
Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Kom het zelf ontdekken en ervaar de verschillende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te verwelkomen in uw toekomstige droomhuis! Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. T. 051 62 40 40.



Referentie: 4029069
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 179
Oppervlakte terrein: 353

EPC Waarde: 510 kWh/m²

Bouwjaar: 1970

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Contactpersoon: Davy Decaluwe
Badkamers: 1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Neen
Kelder: Ja
Garage: Ja
Zolder: Neen
Type: Huis
Prijs per vierkante meter: € 450 /m²
Afgebakende zone: selecteer
Beschermd erfgoed: Neen
P-score: A
G-score: A
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.