Woning te koop in Menen, 4 slpks

Deze ruime HOB is zeer centraal gelegen en heeft dan ook een vlotte verbinding, maar biedt tegelijk de nodige rust dankzij de leuke ZO-gerichte tuin aan het water (Oude Leiearm)! Met een volume van bijna 200m² mooi volume heeft deze woning heel wat te bieden, met onder meer 4 slaapkamers alsook een volledige onderkeldering. Deze woning is instapklaar dankzij de HR-beglazing, recente HR-ketel, dakisolatie én conforme elektriciteit.

Gelijkvloers: inkomhal - toegang kelder - toilet 1 - leefruimte van voor- tot achtergevel (met extra houtkachel) - keuken - toegang tot terrassen
Volledig onderkelderd, met dus heel wat bergruimte en wasplaats!

+1: nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet 2

+2: nachthal - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - toilet 3 - toegang tot geïsoleerde zolder via valluik

Exterieur: genieten van de zon doe je in de rustgevende tuin en op de 2 zonneterrassen, met zicht en rechtstreekse connectie met het water - oprit met privé parking en poort - parkeren kan in de ... kelder

Heb je interesse en/of vragen? Contacteer Frederik op frederik@futurimmo.be of via 0472815116 Lees meer Verberg


Referentie: TK/0032/2025
Slaapkamers: 4
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 193
Oppervlakte terrein: 568

EPC Certificaat: 20240326-0003190413-RES-1
EPC Waarde: 266 kWh/m²

Bouwjaar: 1957
Kadastraal inkomen: 783

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Kortrijkstraat 279Menen
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Stad, Aan water
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 2 plaatsen
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja
Treinstation:: Ja
Treinhalte:: Ja
Busknooppunt:: Ja
Bushalte:: Ja
Winkel:: Ja
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Aluminium - 3 Veluxramen in hout
Dak:: recent vernieuwd
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: CONFORM
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas - + kleine houtkachel leefruimte
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Rolluiken:: Ja - handmatig
Mech. ventilatie :: Ja
Kadastrale benaming:: Menen, 1ste Afdeling, Sectie D
Kadastrale Nummers:: 21/00M2
Kadastrale Oppervlakte:: 568 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 26/03/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed