Woning te koop in Aalst, 3 slpks

Immo Leolux biedt dit ideaal gelegen en instapklare handelspand met woning aan, ideaal voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige commerciële ruimte met woongelegenheid. Gelegen op een centrale locatie langs een drukke baan te Erembodegem, biedt dit pand uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid.

Met een totale oppervlakte van 138 m² omvat het gelijkvloers een commerciële ruimte die perfect geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een frituur of een andere horecazaak. Dankzij het ruime terras aan de voorzijde kunnen klanten in alle comfort genieten.

De frituur is voorzien van een recente en zeer goed onderhouden installatie dat inbegrepen zit in de verkoop.

Deze unieke opportuniteit biedt ondernemers en investeerders de kans om een rendabele handelszaak op te starten of een combinatie van wonen en werken te realiseren in een strategische en goed bereikbare omgeving.

De verkoop wordt aangeboden onder de vorm van aandelen overdracht.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige pand!


Referentie: b53d902b-ddcc-4c98-acf9-d9664ae998cb
Slaapkamers: 3

EPC Certificaat: 3113417-KNR-1


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Attest voor Mazoutreservoirs: Niet van toepassing
Attest elektrische en gasinstallatie: Conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Stedenbouwkundig attest: Nee
Asbestattestnummer: 20240129-000062.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A