Woning te koop in Lummen, 3152222252 slpks

Deze ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in de rustige Linkhoutstraat te Lummen, biedt veel potentieel voor renovatie. Dankzij deze centrale ligging zijn omliggende gemeenten vlot bereikbaar, en bevinden alle nodige voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen zich op korte afstand.

Beschrijving:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichtrijke woonkamer, met aansluiting voor een houtkachel, nodigt uit tot gezellige momenten met het gezin. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een uitgeruste keuken, een praktische berging en een apart gastentoilet. Daarnaast is er op het gelijkvloers een kleinere slaapkamer, met aangrenzende badkamer, uitgerust met een douche, enkele wastafel, bidet en toilet. De vele raampartijen en de achterliggende veranda zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, samen met een tweede apart toilet en een toegangsdeur naar de zolderruimte.

De woning beschikt over een inpandige garage met automatische kantelpoort.

Tenslotte is er een terras dat uitkijkt op de tuin -ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info:
https:energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!



Referentie: V&G/G/4822
Slaapkamers: 3152222252
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 249
Oppervlakte terrein: 885

EPC Waarde: 783 kWh/m²

Bouwjaar: 1985

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Linkhoutstraat 281Lummen
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:: 18 m
Perceeldiepte:: 50 m
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 54 m²
Keuken:: 13 m²
Berging:: Ja
Zolder:: 12 m²
Veranda:: 23 m²
Wasplaats:: 7 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Verwarming:: Open haard mogelijk, Warmtepomp, Stookolie
Verwarmd water:: Stookolie
Airco:: Ja
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 885 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20240624-0003292455-RES-1
EnergyClass:: F
EPC Opmaakdatum:: 24/06/2024
EPC Geldig tot:: 24/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Niet meegedeeld