Woning te koop in Gingelom, 3122102102 slpks

Op een ruim perceel van 788 m² biedt deze energiezuinige gezinswoning (Skilpod type #140) een idyllische ligging in het rustige Gingelom. Ondanks de landelijke omgeving zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en eetgelegenheden vlot bereikbaar, en het centrum van Gingelom ligt op slechts 10 minuten afstand. De nabijgelegen E40 zorgt ervoor dat omliggende gemeenten en steden makkelijk toegankelijk zijn.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning stap je binnen in een ruime inkomhal met aansluitend een gastentoilet. De open woonkamer, voorzien van grote ramen die veel licht binnenlaten, sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is afgewerkt met hoogwaardige AEG-toestellen en heeft een centraal kookeiland. Aangrenzend is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De overloop biedt bovendien ruimte voor een home office, speelhoek of extra opbergruimte.

Buiten:
Geniet volop van het buitenleven in de zuid-georiënteerde tuin, perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn.

Energiezuinigheid en afwerking:
Skilpods zijn altijd BEN-woningen, met energiezuinige verwarming en koeling op basis van een lucht-lucht warmtepomp. Verder beschikt deze woning over een elektrische warmtepompboiler, 3-dubbel glas, 8 zonnepanelen (3.240 Wp) en een ventilatiesysteem D. Dankzij deze slimme technieken en de uitstekende isolatie bereikt ze een E-peil 10. Er is de mogelijkheid om bijkomende zonnepanelen te plaatsen en/of een batterij. Zo kan je het E-peil nog verder verlagen.

De prijzen zijn inclusief kosten voor de afwerking schilderwerken en de aansluiting van de nutsvoorzieningen; exclusief btw, registratierechten en ereloon architect.

De woning wordt instapklaar opgeleverd: het enige wat u dus nog moet doen, is verhuizen.


Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar. Neem gerust contact met ons op via info@vastengoed.be of telefonisch via 014/72.73.74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak.



Referentie: V&G/G/4832
Slaapkamers: 3122102102
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 140
Oppervlakte terrein: 788


Bouwjaar: 2024

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Lagestraat 22-lot2Gingelom
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceelbreedte:: 16 m
Perceeldiepte:: 51 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7 m
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: 1
Woonkamer:: 33 m²
Keuken:: 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 8 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Dak:: Plat dak
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Driedubbel
Verwarming:: Warmtepomp
Verwarmd water:: Warmtepomp
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Airco:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 8 zonnepanelen
Kadastrale Oppervlakte:: 788 m²
EnergyClass:: A
EPC E-peil:: 10,00
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed