Woning in Leopoldsburg, 4172162162142 slpks

Gelegen in de Dorpsstraat, in het centrum van Heppen, biedt deze instapklare gezinswoning alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden en scholen. Bovendien is de woning vlot bereikbaar, net als de omliggende gemeenten.

Indeling:
Bij binnenkomst stap je binnen in de eerste woonkamer, een polyvalente ruimte die ook perfect kan dienen voor een bijberoep. Verder leidt de woning je naar de lichtrijke tweede leefruimte met een gezellige pelletkachel. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, een badkamer met wc, bad en wastafel, en een praktische berging/wasplaats.

Via de draaitrap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een grote dressing die ook als extra slaapkamer kan dienen, en een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Een vaste trap brengt je naar de ruime zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt.

Buiten geniet je van een gezellige binnenplaats met overkapping. Langs deze binnenplaats heb je toegang tot twee bergingen, een buitentoilet en een garage.

Het perceel is ook achteraan toegankelijk via de Jean Lenaersstraat, waar een vrijstaande garage met elektrische poort en meerdere parkeerplaatsen te vinden zijn.

Troeven:
- Grondig gerenoveerd sinds 2020
- Nieuwe pelletkachel (2022)
- Condenserende gasketel (2020)
- Elektriciteit conform

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)



Referentie: V&G/G/5001
Slaapkamers: 4172162162142
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 208
Oppervlakte terrein: 409

EPC Waarde: 398 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Dorpsstraat 22Leopoldsburg
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:: 10 m
Perceeldiepte:: 41 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10 m
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 43 m²
Keuken:: 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 40 m²
Zolder:: 55 m²
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: 11 m²
Tuin:: Ja
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 23 m²
Garage Types:: Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 5
Parking Types:: Privé
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Driedubbel
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 906
Kadastrale Oppervlakte:: 409 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250313-0003551993-RES-1
EnergyClass:: D
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed