Villa te koop in Balen, 3162142132 slpks

Deze charmante villa, gelegen in de Jachtlaan in Balen-Wezel, biedt een oase van rust midden in het groen. Ondanks de idyllische ligging bevinden alle nodige voorzieningen – winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen – zich op korte afstand. Bovendien is de woning vlot bereikbaar vanuit de omliggende gemeenten.

Indeling
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal treffen we een apart gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot zowel de inpandige garage, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, als de lichtrijke woonkamer met sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de open, volledig uitgeruste keuken, die naadloos overgaat in de veranda met prachtig zicht op de tuin.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.

Buitenruimte
Het perceel van 20a 59ca is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Momenteel wordt de tuin grotendeels gebruikt als moestuin, maar dankzij de meerdere terrassen is er volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur.

Extra troeven:
- 26 zonnepanelen (8.502 Wp)
- Ruime zolder van 135 m² en kelder van 18 m²
- Voldoende parkeergelegenheid
- Nieuwe airco in 2025 geplaatst

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)



Referentie: V&G/G/4980
Slaapkamers: 3162142132
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 187
Oppervlakte terrein: 2

EPC Waarde: 296 kWh/m²

Bouwjaar: 1977

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Jachtlaan 38Balen
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:: 60 m
Perceeldiepte:: 35 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 15 m
Bureau:: 1
Woonkamer:: 37 m²
Keuken:: 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: 135 m²
Kelder:: 18 m²
Veranda:: 18 m²
Wasplaats:: 4 m²
Tuin:: Ja
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 28 m²
Garage Types:: Carport, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:: 6
Parking Types:: Privé
Bushalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hout
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Niet-conform
Verwarming:: Open haard, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 986
Kadastrale Oppervlakte:: 2.059 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250318-0003476677-RES-1
EnergyClass:: C
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed