Woning te koop in Balen, 4222152132112 slpks

Deze ruime gezinswoning, gelegen aan de Breden Els, biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Op slechts een boogscheut van het centrum van Balen geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via de inkomhal betreden we de lichtrijke en ruime woonkamer, waar een schuifraam toegang geeft tot het terras. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die in 2017 werd vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, de berging/wasplaats en de gezellige leefveranda, waar u heerlijk kunt ontspannen met een prachtig uitzicht op de tuin.

Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een polyvalente ruimte die kan dienen als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer, een apart gastentoilet en een badkamer met douche, bad en wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een toilet, bad/douche en wastafel.

Buitenruimte:
Het perceel van maar liefst 15a 95ca biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De zuidgerichte tuin beschikt over twee terrassen, een dubbele garage met achterliggende berging en een ruime staanplaats, ideaal voor een mobilhome of een hoger voertuig.

Extra troeven:
- Duurzaam: 10 zonnepanelen en een thuisbatterij geïnstalleerd in 2023
- Dakrenovatie: Dak vernieuwd in 2010
- Praktisch: Veel opbergruimte

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)



Referentie: V&G/G/5024
Slaapkamers: 4222152132112
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 236
Oppervlakte terrein: 1

EPC Waarde: 297 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Breden Els 8Balen
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:: 20 m
Perceeldiepte:: 78 m
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 33 m²
Keuken:: 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 8 m²
Kelder:: 11 m²
Veranda:: 22 m²
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Garage:: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 64 m²
Garage Types:: Vrijstaand steen
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 3
Parking Types:: Privé
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Hout, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Niet conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Dakisolatie
Zonnepanelen:: Ja - 10 zonnepanelen (3.750 Wp)
Niet geïndexeerd K.I.:: € 1.026
Kadastrale Oppervlakte:: 1.595 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20240422-0003166371-RES-1
EnergyClass:: C
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed