Woning te koop in Leopoldsburg, 314214282 slpks

Deze instapklare woning, ideaal voor gezinnen, beschikt over 3 ruime slaapkamers en is perfect gelegen op slechts een steenworp van het centrum van Leopoldsburg. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen zorgt ervoor dat u alles wat u nodig heeft binnen handbereik heeft. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar en biedt het snelle verbindingen naar omliggende gemeenten.

Omschrijving:
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een praktische berging, de volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichtrijke woonkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de vaste trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot de zolder, die ideaal is voor extra opslagruimte.

Buiten:
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. U vindt er een gezellig terras en een praktisch tuinhuis van 10m², perfect voor het opbergen van tuinaccessoires of als extra opslagruimte.

Extra:
- Condenserende ketel op gas van 2019
- Dak volledig geïsoleerd
- Ramen zijn hoogrendementsglas
- Asbestveilig

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)



Referentie: V&G/G/4962
Slaapkamers: 314214282
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 103
Oppervlakte terrein: 275

EPC Waarde: 245 kWh/m²

Bouwjaar: 1931

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Georges Lemmensstraat 37Leopoldsburg
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Gemeente
Perceelbreedte:: 6 m
Perceeldiepte:: 44 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 27 m²
Keuken:: 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 2 m²
Zolder:: 35 m²
Terras:: 19 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Kadastrale Oppervlakte:: 275 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20200524-0002272396-RES-1
EnergyClass:: C
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed