Huis te koop in Ichtegem, 3 slpks

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Molenstraat te Ichtegem, een rustige straat met uitgestrekte vergezichten over de achterliggende velden. Het perceel van 660 m² biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ligt ook op een ideale locatie nabij voorzieningen en de fietsroute 62.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst leidt de inkomhal u naar de lichtrijke woonkamer, ingedeeld in een gezellige zit- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, met doorloop naar de inpandige garage, een gastentoilet, en een praktische was- en berging. De badkamer is eveneens op het gelijkvloers gelegen.

Op de eerste verdieping biedt de nachthal extra opbergruimte en toegang tot drie volwaardige slaapkamers.

Het gelijkvloers beschikt over twee ruime veranda’s, die een prachtige extra leefruimte vormen met zicht op de aangelegde tuin.

Buitenruimte
De groene en zonnige tuin is een absolute troef, met open uitzichten over de omliggende natuur en de achterliggende bomen en bossen.

Troeven?
✅ Ruim perceel van 660 ... m²
✅ Mits kleine aanpassing verlaagt het EPC-label naar D
✅ Rustige ligging met prachtige vergezichten
✅ Drie volwaardige slaapkamers
✅ Grote bewoonbare oppervlakte

Interesse? Neem contact met ons op en plan uw bezoek! Lees meer Verberg
Vraag uw bezoek aan


Referentie: 7424
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 201
Oppervlakte terrein: 660

EPC Certificaat: 20250401--0003567199-RES-1

Kadastraal inkomen: 483

Bestemming: Woongebied

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceelbreedte:: 12 m
Perceeldiepte:: 58 m
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 3
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Open haard, Aardgas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: ICHTEGEM 2 AFD/ EERNEGEM
Kadastrale Nummers:: C1093/V3/P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 660 m²
Energielabel:: E
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 1/04/2035
Voorkooprecht:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed