Huis te koop in Geraardsbergen, 3 slpks

Deze stijlvolle villa gelegen net buiten het stadscentrum van Geraardsbergen, heeft een tijdloze architectuur en is afgewerkt met kwalitatieve en hoogwaardige materialen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een open en lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte eigentijdse keuken van waaruit U zicht heeft en toegang tot de aangelegde tuin. De grote raampartijen en schuiframen zorgen voor een direct een aangenaam “buitengevoel”. Vanuit de keuken komt u via de bijkeuken in de inpandige garage. Op het gelijkvloers ook nog een afzonderlijke bureel of kantoorruimte.
Op de eerste verdieping de ruime nachthal met afzonderlijk toilet. Verder twee gelijkaardige slaapkamers voorzien van sanitaire ruimte. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft naast een dressing ook nog een eigen terras op de eerste verdieping. U kan dus privé genieten van een aangenaam zicht op de achterliggende velden met in de verte de kerktoren op het pittoreske kerkpleintje van Zarlardinge.
Deze hoogwaardig afgewerkt villa heeft als bijkomende troeven
- conform elektriciteitsattest,
- gunstige B label, EPC
- instapklaar

Interesse in een bezoek op het eerst komende bezoek moment? Reageer dan via deze website door het invullen van het in contactformulier. Wij contacteren u dan om een afspraak in te plannen en U ontvangt dan alle bijkomende info (kadaster, EPC, plannen, bijkomende foto’s, …). Contactpersoon Pieter Cardoen , pieter@cornelis-partners.be , 0475 36 12 52.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 1322

EPC Waarde: 114 kWh/m²

Bouwjaar: 2008

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Elzenstraat 16, 9500 Geraardsbergen
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 4
Gevelbreedte:: 14 m
Breedte straatkant:: 18 m
EPC klasse:: B
Staat:: uitstekend
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 2
Parkings (buiten):: 6
Tuin oppervlakte:: 698 m²
Terras oppervlakte:: 66 m²
Slaapkamer 1:: 27.57 m²
Slaapkamer 2:: 17.04 m²
Slaapkamer 3:: 16.95 m²
Woonkamer:: 42.95 m²
Keuken - type:: VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer:: alle comfort
Airco:: Ja
Bureau:: 16 m²
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: aluminium
Type verwarming:: gas cv
Ruimte vrij beroep:: 16 m²
Type dubbele beglazing:: thermische onderbreking
Alarm:: Ja
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Videofoon:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Datum elektriciteitskeuring:: 2018
EPC-klasse:: B
Winkels:: 560 m
Scholen:: 380 m
Openbaar vervoer:: 178 m
Sportcentrum:: 625 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee