Maison à vendre à Nivelles, 3 chambres

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Maison neuve 3 façades (3 ch/2 sdb) de 164 m² construits sur un terrain de 362 m². Elle se compose au rez : hall d'entrée, avec espace vestiaire, séjour/salle à manger (39,85 m2) avec cuisine ouverte et équipée (8,27 m²) espace buanderie, accès vers la terrasse et le jardin orientés Ouest. À l'étage : 3 chambres (13,54 m²/ 13,02 m² / 10,74 m²), 2 salles de bain. Des finitions soignées, des châssis en PVC, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB estimée A. Le projet est sous loi Breyne, avec des droits d'enregistrement à 12,5 % sur la quote-part du terrain et 21 % pour la construction. Pour de plus amples informations, veuillez contacter nos collaboratrices Anaëlle Vandeput au +32 483 049 682 ou Nadège Fernandez au +32 493 82 09 83, ou contactez directement notre bureau Immo Dussart à Nivelles au 067 22 22 22!



Reference: 6107907
Chambres: 3
Salles de Bains: 2
WC: 2
Surface Habitable: 164
Surface Terrain: 362


Année de construction: 2024


Catégorie: Maison
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: 26-07-2024
parking extérieur: Oui
type de toit: toit plat
nombre d'étages: 2
accès handicapés: Non
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
chauffage: gaz
type de cuisine: super-équipée
sdb: douche et bain
double vitrage: isol. thermique
parlophone: Oui
orientation du bâtiment: nord
Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: central
Exposition de la façade avant: sud
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
nombre de sdd: 1
chambre 1: 12.6 m²
chambre 2: 12.23 m²
chambre 3: 10.74 m²
orientation de la terrasse 1: nord
piscine: Non
égouts: Oui
type de revêtement de sol: parquet
certificat d'électricité: oui, conforme
Label PEB: A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 47
Emission CO2: 30