Maison à vendre à Nivelles, 3 chambres

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 magnifiques maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 140m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé et d'une terrasse. Elles disposent d'un garage et de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, des châssis en PVC, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB estimée A. Le projet est sous loi Breyne, avec des droits d'enregistrement à 12,5 % sur la quote-part du terrain et 21 % pour la construction. Pour de plus amples informations, veuillez contacter nos collaboratrices Anaëlle Vandeput au +32 483 049 682 ou Nadège Fernandez au +32 493 82 09 83, ou contactez directement notre bureau Immo Dussart à Nivelles au 067 22 22 22!



Reference: 6231789
Chambres: 3
Salles de Bains: 2
WC: 2
Surface Habitable: 165
Surface Terrain: 362


Année de construction: 2024


Catégorie: Maison
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 01-08-2024
parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 2
type de toit: toit plat
nombre d'étages: 2
accès handicapés: Oui
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): Chauffage mural
ascenseur: Non
double vitrage: isol. thermique
chauffage: gaz
type de cuisine: super-équipée
sdb: douche et bain
parlophone: Oui
buanderie: Oui
nombre de sdd: 2
chambre 1: 13.54 m²
chambre 2: 13.02 m²
chambre 3: 10.74 m²
Salle de séjour: 40 m²
Cuisine: 8.27 m²
valeur terrain: 38032 €
valeur construction: 359968 €
piscine: Non
Sous régime TVA: Oui
prix de location minimum: 1650 €
châssis: aluminium ou pvc
Type d'environnement: calme
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
certificat d'électricité: oui, conforme
Label PEB: A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 47
Emission CO2: 30