Maison à vendre à Brainelalleud, 5 chambres

Villa 4 façades dans le quartier du Parc Bourdon construite en 1988 (structure en béton) dans un style chaleureux sur une parcelle de +-1270m² (12 ares 70 centiares) orientée sud. D'une superficie de +-375m² avec une veranda climatisée de +-28m², cette demeure offre 4/5 chambres, 1 bureau, 1 salle de billard au rdc (possibilité de chambre avec salle d'eau), 1 dressing room, 3 salles d'eau, un grenier de +- 110m² (hsp 2,10m) et un sous sol avec double garage de +- 150m². Le sous sol chauffé et bien équipé est connecté avec le grand double garage en façade avant permet une activité de stockage et d'entreposage voire d'atelier pour un indépendant, un passionné de voiture, un bricoleur, un musicien, en quelques mots ... un espace vaste permettant d'accueillir des propriétaires/entrepreneurs aux horizons les plus divers. Double vitrage et châssis en merbau, citerne d'eau de pluie de 5000 litres, panneaux solaires, cuisine super équipée, cassette, chaudière Buderus, équipements d'un haut niveau de qualité sont présents pour votre plus grand confort. Excellent état et entretien irréprochable. Précompte immobilier de 3690,- €/an. Dossier sur demande. PEB C - Immo Dussart Waterloo est l'agence exclusive, vous pouvez me contacter pour plus d'informations. Gaetan Vlietinck IPI 512.379 - + 32(0)470/475.405 - gaetan@immodussart.be



Reference: 6762683
Chambres: 5
Salles de Bains: 3
WC: 4
Surface Habitable: 375
Surface Terrain: 1270

PEB Certificate: 20240206010572

Année de construction: 1988


Catégorie: Villa
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 01-09-2025
nombre de garage: 2
parking intérieur: Oui
parking extérieur: Oui
espace ventilé: Oui
Parking(s) intérieur: 3
Parking(s) extérieur: 2
type de toit: en pente
nombre d'étages: 3
accès handicapés: Non
cuisine: Oui
ascenseur: Non
double vitrage: isol. thermique
chauffage: gaz
type de cuisine: équipée
Date du dernier entretien de la chaudière: 01/01/2025 00:00
orientation du bâtiment: sud
Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: résidentiel
Exposition de la façade avant: nord
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
buanderie: Oui
véranda: Oui
bureau: 14 m²
Grenier: Oui
Cave: Oui
nombre de sdd: 3
chambre 1: 20 m²
chambre 2: 18 m²
chambre 3: 18 m²
chambre 4: 18 m²
chambre 5: 30 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 24 m²
Salle à manger: 28 m²
Cuisine: 16 m²
possibilité profession libérale: 30 m²
orientation de la terrasse 1: sud
Profession libérale poss.: Oui
affectation urbanistique: zone d'habitat
servitude: Non
Permis de bâtir: Oui
destination bâtiment: privé - habitation
magasins: 1000 m
écoles: 500 m
transports en commun: 750 m
centre sportif: 1000 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: 1500 m
Précompte immobilier: 3690 €
valeur du bien: 900000 €
piscine: Non
Citerne d'eau: Oui
Sous régime TVA: Non
Loué: Non
Section: H
Numéro: 539g
Surface (ha/a/ca): 00/12/60
égouts: Oui
électricité: Oui
télévision par cable: Oui
gaz: Oui
câbles téléphoniques: Oui
eau: Oui
châssis: bois
surface de terrasse 1: 40 m²
type de revêtement de sol: pierre naturelle
Alarme: Oui
certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat électricité - date: 31/01/2024
Label PEB: C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 255
PEB valide jusqu'au: 02/06/2034 00:00
date de l'estimation: 12/15/2023 00:00