Appartement te koop in Tessenderlo, 3 slpks

Welkom in deze unieke en elegante penthouse in het hart van Tessenderlo, waar klassieke charme en modern comfort samenkomen. Deze penthouse biedt een ruime, luchtige leefruimte die badend is in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de indrukwekkende plafondhoogte.
 
Op de lift niveau beschikt deze penthouse over een indrukwekkend woonkamer afgewerkt met parketvloeren, een moderne keuken met toegang tot een prachtig terrasje, twee slaapkamers waarvan één ingericht als bureau een badkamer, een berging bij de keuken en een gasten toilet.
 
Via een wenteltrap heb je boven nog een extra zit/TV-hoek een tweede badkamer met bad en aparte toilet en een 3de slaapkamer.
 
Verder beschikt het appartement ook nog over een privatieve kelderberging.
Auto staanplaats zit niet in de prijs maar er zijn mogelijkheden in de buurt zowel huur als koop.
 
Ligt centraal met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer, restaurants en cafeetjes . Dit appartement is een uitstekend nieuwe thuisbasis voor wie houdt van een stijlvolle en comfortabele levensstijl.
 
Simulatie EPC:
- Huidig EPC 368kWh/m2jaar = Label D =  GEEN renovatieplicht.
- Indien je de elektrische verwarming vervangt door warmtepomp lucht/lucht zakt het EPC naar 123kWh/m2jaar = Label B.
- Indien je dan ook de elektrische boiler vervangt door een warmtepompboiler zakt het EPC naar 92kWh/m2jaar = Label A.
Dit is onder de doelstelling van 2050! Vraag meer informatie aan de makelaar tijdens je bezichtiging.
 
Wij nodigen u graag uit om deze penthouse zelf te komen ontdekken.
Bel Immo Diest 013/31.25.22, wij helpen u graag en met de glimlach verder :-).



Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2


Bouwjaar: 1992
Kadastraal inkomen: 1127

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Bouwtype: Gesloten
Staat: Goede staat
Bewoonbare oppervlakte: 145 m&sup2
Keuken: Alle comfort
Aantal verdiepingen: 4
EPC label: D
EPC: 368 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2025-03-27
Elektriciteit: Ja
Verwarming: Elektrisch - directe verwarming, Individueel
Certificaat elektriciteit: In aanvraag
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Lift: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Dak staat: Goede staat
extra informatie dak: Dak is geïosoleerd
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 127 m
Afstand school: 67 m
Kelder: Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 11400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 950
Mogelijke opbrengst: 3.62 %
Oriëntatie terras: Zuid
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 6.300
Raming notariskosten: € 3.008
Totale aankoopprijs: € 324.308
Ik wens meer informatie over het appartementIk wens het appartement te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur