Woning te koop in Diest, 9 slpks

Bent u op zoek naar een solide vastgoedbelegging met direct rendement?
Deze prachtige herenwoning wordt in eerste instantie verkocht als belegging, met een levenslang woonrecht voor de verkopers.
Dit betekent dat u als investeerder onmiddellijk profiteert van maandelijkse huurinkomsten, zonder zorgen over leegstand of nieuwe huurders.
Ontdek deze charmante herenwoning in het historische centrum van Diest op een terrein van 3a 20ca. Authentieke details maakt deze woning een zeldzame parel op de vastgoedmarkt.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een statige inkomhal met hoge plafonds en originele elementen die de grandeur van weleer weerspiegelen.
Een absolute troef is de private garage, die uitkomt in de tuin en zorgt voor een vlotte en veilige parkeergelegenheid in het centrum van de stad.
Op het gelijkvloers vinden we een verder een bureelruimte, een woonkamer en een eetkamer gescheiden door een glazen vierluikdeur, een ingerichte keuken en een veranda waarin er een douchecel is voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, een badkamer en 4 slaapkamers.
Op de tweede verdieping zijn er 5 studentenkamers, een badkamer en een zitplaats met aangrenzende keuken.
De zolderverdieping is te bereiken met een trapladder op de studentenverdieping. Dit is een ruime opbergzolder.
De kelders dienen als extra opbergruimte, stookruimte en werkhuis.
 
Waarom investeren in deze herenwoning?
- Stabiel rendement: Gegarandeerde huurinkomsten zolang de huidige bewoners er wonen.
- Geen huurdersrisico: Betrouwbare bewoners die zorg dragen voor de woning.
- Waardevolle vastgoedlocatie: Een karaktervolle herenwoning met toekomstpotentieel.
- Langetermijninvestering: Op termijn volledige beschikking over het pand, met een aantrekkelijke meerwaarde.
 
Een buitenkans voor slimme investeerders die nu al rendement willen, zonder beheerzorgen.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer details en een bezichtiging.
Bel het kantoor op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
 



Slaapkamers: 9
Badkamers: 1
WC's: 3
Oppervlakte terrein: 320


Bouwjaar: 1850
Kadastraal inkomen: 1279

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nog niet bekomen
Verkavelingsvergunning: Ja

Renovatiejaar: 1988
Bouwtype: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte: 440 m&sup2
Keuken: Kasten met toestellen
Douchekamers: 1
Garages: 1
EPC label: D
EPC: 376 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2025-02-11
Verwarming: CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Daktype: Puntdak
Dakmateriaal: Pannen
Zolder: Ja
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 177 m
Afstand school: 137 m
Afstand station: 1404 m
Koer: Ja
Kelder: Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 36000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 3000
Mogelijke opbrengst: 4.8 %
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (12%): € 90.000
Raming notariskosten: € 3.308
Totale aankoopprijs: € 843.308
Ik wens meer informatie over het herenhuisIk wens het herenhuis te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur