Woning te koop in Laakdal

Ontdek deze open bebouwing uit 1958, gelegen op een compact perceel van 5a 29ca met achteraan zicht op weilanden (agrarisch gebied).
Door het achterliggende bijgebouw is deze eigendom o.a. ideaal voor vrije beroepen of kangoeroewonen.
INDELING:  In het hoofdgebouw bevinden zich op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte, een 2de zitplaats, een keuken, een douchekamer en een veranda.  
Op de verdieping zijn er twee 2-persoonsslaapkamers en 1 eenpersoonskamer en een klein kamertje.
De zolder is via een valtrap te bereiken en er is een stukje kelder onder de inkomhal.
Het bijgebouw is via de veranda bereikbaar en kan eventueel ingericht worden als praktijkruimte, een kantoor voor vrije beroepen of een aparte studio.
Hier enkele troeven op een rij:
- Rustige ligging met vlotte verbinding naar autosnelwegen en omliggende gemeentes
- Stevige constructie
- 205m² bewoonbare oppervlakte
- 3 slaapkamers in het hoofdgebouw + 1 slaapkamer in het bijgebouw
- Bijgebouw met mogelijkheden voor vrij beroep, kangoeroewonen, …
- Losstaande garage aanwezig
Benieuwd naar meer?
Neem alvast een kijkje via de virtuele tour en laat je overtuigen door de mogelijkheden van deze woning.
De naastliggende tuin, links van de woning, hoort er niet bij.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging bel 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
 



WC's: 1
Oppervlakte terrein: 529


Bouwjaar: 1958
Kadastraal inkomen: 627

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Bouwtype: Open
Staat: Te renoveren
Bewoonbare oppervlakte: 205 m&sup2
Keuken: Geïnstalleerd
Douchekamers: 2
Aantal parkings: 3
EPC label: F
EPC: 881 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2025-04-03
EPC certificaat geldig tot: 2035-04-03
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op stookolie, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Deels dubbel, deels enkel
Beglazing frame: Pvc
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Dak staat: Goede staat
Zolder: Ja
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 87 m
Afstand school: 1913 m
Breedte grond: 19.16
Breedte voorgevel: 6.63
Diepte grond: 31
Kelder: Ja
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie tuin: West
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 4.500
Raming notariskosten: € 2.790
Totale aankoopprijs: € 232.290
Kadastraal inkomen (geïndexeerd): € 1.407,-
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur