Woning te koop in Ronse

Sterke aanrader 💛 Volledig instapklaar en centraal gelegen.
Van zodra je binnenkomt krijg je onmiddellijk en warm en aangenaam gevoel. Deze charmante woning werd in de laatste jaren volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen maar ook doordacht met de ruimte indeling. Ik begeleid jullie alvast door deze woning en start bij de mooie open inkomhal met traphal naar de 4 slaapkamers. Verder op het gelijkvloers :

👉 bureau links als je binnenkomt, gasten toilet, garage rechts en aan de achterkant weg van de straat de magnifieke open leefruimte in directe connectie met de ingesloten tuin. Er is ook nog een vestiaire en een kelder.
👉 de eerste verdieping telt 2 slaapkamers, een overloop, een ruime moderne badkamer met bad, douche, toilet en groot lavabomeubel. Er is ook een praktische strijkkamer die verder een dressing kan worden.
👉 de tweede verdieping telt ook 2 mooie slaapkamers en een extra ontspanningsruimte ideaal voor de kinderen.
👉 de volledige ingesloten tuin is praktisch, gezellig en veilig. De volledige zuid gerichte overdekte terras is een dikke troef. Ook in de wintermaanden kan u ervan genieten. Aan de zijkant van de tuin is er nog een atelier of gewoon groot tuinhuis ideaal om alles op te bergen.
👉op 5 min wandelen van de markt. Dichtbij alle faciliteiten te voet of met de fiets.
‼️EPC label C maar juist aan rand van een letter B met zonnepanelen en een conform attest elektriciteit.

Zeer complete en toffe woning voor wie onmiddellijk wenst te verhuizen zonder geen enkel werk of renovatie.
Perfecte indeling van de ruimtes. Zeer knusse en perfect gerenoveerde woning om snel te komen bezoeken.
Bel ons voor meer info en voor een bezoek 0475/34.00.40
Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.


Referentie: Nieuwebrugstraat 30
Bebouwde oppervlakte: 230
Oppervlakte terrein: 241

EPC Waarde: 218 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Fabienne Vandebuerie
GSM: +32 475 34 00 40
E-mail: fabienne@vakmansvastgoed.be
KI (niet geïndexeerd): € 713,00
Kelder: Met rekken om te stokeren
Bureau: Ideaal aan de ingang links voorkamer
Eetkamer: In de open leefruimte
Keuken: Moderne open keuken leefkeuken
Open haard: Inclusief pellet kachel
Opslagruimte: Atelier - opslagruimte op het einde van de tuin
Parkeerplaats: Altijd voor de garage
Provisiekamer: In de kelder
Terras: Overdekte terras volledig zuidgericht
2x Toilet: In de inkomhal en in de badkamer
Tuin: ingesloten gezellige tuin
Wasplaats: In de garage en er is ook een strijkkamer voorzien
Woonkamer: Volledige open leefruimte
Zolder: Met 2 slaapkamers en ontspanningsruimte
Badkamer: Met bad, douche, toilet en groot lavabo meubel
4x Slaapkamer: Twee kamers op de eerste verdieping en 2 kamers op de tweede verdieping
EPC ref.: 20250422-0003579804-res-1
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Dubbele
Verwarming: Aardgas
Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Asbest - attest: Destructieve asbestinventaris
G(ebouw)-score: D
P(erceel)-score: D
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet van toepassing