Woning te koop in Lier, 2 slpks

Te renoveren woning met 2 à 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 105 m² op een zeer centrale ligging te Lier! De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er volop genoten kan worden van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Via een achterliggend padje kan je via een poortje de tuin bereiken. Ideaal met fietsen, om met de hond te gaan wandelen, met kinderen,...

Indeling: gelijkvloers: inkomhal van op stenen vloer. Ruime woonkamer van 30m² op stenen vloer met aansluitend de semi-open keuken van 16m² op stenen vloer, voorzien van: dubbele spoelbak, oven, gaskvuur, dampkap, koelkast, diepvriezer en ingemaakte kasten. Aansluitend treffen we de badkamer aan, voorzien van: toilet, ligbad met douchefunctie, lavabomeubel en aansluiting wasmachine/droogkast. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers van 14m² en 11m². Op de zolderverdieping is er nog mogelijkheid tot het creëeren van een 3 ruime slaapkamer. Extra: Perceel te betreden via achteringang (zeer handig voor fietsen), EPC: 464 kWh/m² jaar uc: 20240924-0003385051-RES-1 (label E) --> Renovatieverplichting. Deels voorzien van elektrische rolluiken. Watertoets: perceelscore C, gebouwscore B. Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0825
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 140
Oppervlakte terrein: 106

EPC Certificaat: 20240924-0003385051-RES-1


Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Boomlaarstraat 137Lier
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 4 m
Perceeldiepte:: 26 m
Bebouwde opp.:: 67 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 4 m
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 40 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Bushalte:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Dak:: Plat dak
Totaal verbruik:: 464,00KWh/jaar
EPC Klasse:: E
EPC Opmaakdatum:: 24/09/2024
EPC Geldig tot:: 24/09/2034
Renovatieplicht:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed