Woning te koop in Geel, 3 slpks

Knusse woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 135 m², gelegen in Geel, met een prachtige tuin! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met open houthaard. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de (droge) kelder als de gesloten, volledig geïnstalleerde keuken, die is uitgerust met een dubbele lavabo, gaskookvuur, vaatwasser en tal aan ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, ligbad en lavabomeubel. Via de keuken kom je in de verwarmde (/airco) veranda, die niet alleen zorgt voor extra licht en ruimte, maar ook beschikt over een apart gastentoilet en directe toegang tot de garage met elektrische poort. In de garage zijn aansluitingen voorzien voor wasmachine/ droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 10 m² en 12 m². De zuidwestgerichte en volledig omheinde tuin is een echte troef, met een ingebouwd zwembad en een mooi aangelegd terras. Daarnaast biedt de tuinberging niet alleen extra opbergruimte, maar is deze ook uitgerust met een sauna. Tot slot beschikt de woning over een riante oprit met plaats voor 4 à 5 wagens.

Extra: EPC: 370 kWh/m² uc: 20250121-0003509586-RES-1 (D-score -> GEEN renovatieverplichting), 12 zonnepanelen, 4 warmtepompen, perceelscore D, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied met landelijk karakter, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0922
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 135
Oppervlakte terrein: 1092

EPC Certificaat: 20250121-0003509586-RES-1

Bouwjaar: 1956

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Herentalseweg 28Geel
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 16 m
Perceeldiepte:: 86 m
Bebouwde opp.:: 149 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Veranda:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 13 m
Tuin diepte:: 43 m
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 plaats
Garage Types:: Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 4
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Warmtepomp, Stookolie
Isolatie:: Muurisolatie
Totaal verbruik:: 370,00KWh/jaar
EPC Klasse:: D
EPC Opmaakdatum:: 21/01/2025
EPC Geldig tot:: 21/01/2035
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed