Woning te koop in Malle, 4 slpks

Wonen in ruimte en rust op een toplocatie in Westmalle!
Deze te renoveren woning beschikt over 4 à 5 slaapkamers, 236 m² bewoonbare oppervlakte en een perceel van 3.990 m².
Indeling: Gelijkvloers: garage van 30 m² met berging, hal met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 8 en 10 m², tuin. Tussenverdieping: inkomhal, woonkamer van ca. 30 m² met open haard en lichtinval, keuken van 21 m² met zicht op de tuin. Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers van ca. 14 m², badkamer van ca. 7 m² met toilet, douche en lavabo-meubel, extra bijruimte van ca. 10 m², apart toilet. Tuin: overdekt terras van ca. 20 m², 3 bijgebouwen van in totaal ca. 240 m², en een tuin van ca. 1.400 m². EXTRA: EPC: 438 kWH / (m² jaar) uc: 20230816-0002965169-RES-1 (Renovatieverplichting, -> E- score). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score D, G-score D), woongebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0928
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 236
Oppervlakte terrein: 4057

EPC Certificaat: 20230816-0002965169-RES-1

Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 1955

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Elzenlaan 5Malle
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:: 27 m
Perceeldiepte:: 153 m
Bebouwde opp.:: 185 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 14 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 30 m²
Keuken:: 20 m²
Tuin:: 2.600 m²
Tuin breedte:: 26 m
Tuin diepte:: 100 m
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Verwaarloosd
Garage:: 1
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Dak:: Plat dak
Kadastrale benaming:: 1049 MALLE 1 AFD/WESTMALLE/
Kadastrale Nummers:: 0631RP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 3.990 m²
Totaal verbruik:: 438,00KWh/jaar
EPC Klasse:: E
EPC Opmaakdatum:: 16/08/2023
EPC Geldig tot:: 16/08/2033
Renovatieplicht:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed