Villa te koop in Brecht, 5 slpks

Prachtige villa met bewoonbare oppervlakte van 258m², 5 slaapkamers en dat op een uiterst rustige locatie te Brecht! Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een ruime inkomhal die uitkomt in de bureauruimte, ideaal voor wie van thuis werkt. Verderop bevindt zich een apart gastentoilet en de lichtrijke woon- en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Aansluitend tref je de luxueus afgewerkte open keuken, volledig geïnstalleerd met hoogwaardige toestellen zoals een oven, microgolf, koelkast, inductiekookvuur met geïntegreerde dampkap, lavabo en tal aan ingemaakte kasten. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan masterbedroom met inloopdressing en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een extra gastentoilet.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet, wat deze woning uiterst geschikt maakt voor grote gezinnen. Buiten geniet je van een schitterende tuin van ca. 1200 m², een plek waar rust en privacy centraal staan. De riante oprit leidt naar de ruime garage en carport, waardoor parkeren nooit een probleem is.

EXTRA: E-peil 14, elektriciteit = conform! Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A), woongebied. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0937
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 258
Oppervlakte terrein: 2100

EPC Certificaat: 11009-G-OMV_2022065709/EP15774/A001/D01/SD001

Bouwjaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Van De Reydtlaan 55Brecht
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 36 m
Perceeldiepte:: 100 m
Bebouwde opp.:: 225 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 17 m
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: Ja
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 1.200 m²
Tuin breedte:: 36 m
Tuin diepte:: 33 m
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Aan te leggen
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Vrijstaand steen
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 5
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Leisteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
EPC Klasse:: A
EPC Opmaakdatum:: 2/04/2025
EPC Geldig tot:: 2/04/2035
Renovatieplicht:: Neen
EPC E-peil:: 14,00
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed