Woning te koop in Maaseik, 3 slpks

OMSCHRIJVING WONING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap naar de verdieping, gastentoilet, woonkamer (5,30 x 5,00 m) met veel lichtinval, ingerichte keuken (4,30 x 4,00 m) met werkeiland voorzien van kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast, vervolgens de eetkamer (4,60 x 4,00 m) met grote schuifraam naar de achterliggende tuin. Achtersas met achterdeur, wasplaats met douchecabine en voorzieningen voor wasmachine en droogkast, inpandige garage ( 5,50 x 3,70 m) met plaats voor 1 auto, fietsen en tuingereedschappen.

VERDIEPING: Overloop, slaapkamer 1 (4,60 x 2,60 m) met bijhorende dressing ( 4,65 x 2,40 m), badkamer (4,00 x 2,60 m ) met ruime inloopdouche en badkamermeubel, de badkamer is toegankelijk via de overloop en via slaapkamer 1, slaapkamer 2 (4,00 x 3,50m), slaapkamer 3 (5,00 x 3,80 m), 2de toilet.

KELDER: Vaste trap naar de kelder, 3 voorraadruimtes: (5,30 x 5,00 m), (4,30 x 4,00 m), (1,70 x 1,00 m). De rest van de woning is voorzien van kruipkelder.

TUIN: Volledig omheinde tuin, voorzien van beklinkerd terras en gazon.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Bouwjaar: 1996
- EPC: 183 kWh/m² - Label: B.
- Ramen: PVC ramen met HR-beglazing, voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bediend).
- Verwarming: Condenserende gaswandketel BJ2021.
- Zonnepanelen (18st.) 5.760 Wp.

TROEVEN:
- Zeer gunstig EPC, geen renovatieverplichting!
- Mooi rechthoekig hoekperceel met veel privé door de ingesloten tuin.


LIGGING: Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in een doodlopende straat, nabij wandel- en fietsroutes en speelplein Wijk Tagland –De Leu. Op enkele autominuten van Maaseik, Maasmechelen, Bree en Genk.


Referentie: 24TK070
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 243
Oppervlakte terrein: 581

EPC Waarde: 183 kWh/m²

Bouwjaar: 1997
Kadastraal inkomen: 887

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Vogelshofstraat 20Maaseik
Ligging:: Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling
Perceelbreedte:: 19 m
Perceeldiepte:: 33 m
Gevelbreedte:: 10,8 m
Bouwlagen:: 3
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 19 m
Tuin diepte:: 11 m
Raamwerk:: PVC
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: zonnepanelen 18 stuks
Verwarming:: Hoogrendementsketel, Aardgas
Kadastrale benaming:: 3de afdeling OPOETEREN
Kadastrale Nummers:: B 53 e
Kadastrale Oppervlakte:: 581 m²
EnergyClass:: B
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed