Huis te koop in Maasmechelen, 3 slpks

Charmante vrijstaande woning in het prachtige Leut!

Welkom in deze ruime, zuid georiënteerde woning, gelegen op een riant perceel van 16,5 are in Eisden vlakbij het idyllische Leut. Met een bewoonbare oppervlakte van 209 m² biedt deze woning alles wat u zoekt: rust, comfort en een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin met vijver en op de achterliggende landbouwvelden.

Gelijkvloers wonen in alle comfort:
Een groot pluspunt van deze woning is de volledige gelijkvloerse indeling. Bij binnenkomst leidt de inkomhal met gastentoilet u naar de verschillende ruimtes van de woning. De lichte en ruime leefruimte grenst aan de achterzijde aan de uitgeruste keuken. Aansluitend vindt u een gezellige veranda, de perfecte plek om te genieten van het mooie uitzicht op de goed onderhouden tuin met vijver en op de landbouwvelden. Achter de woning is er ook nog een terras grenzend aan de tuin.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een ruime inbouwkast en één met een lavabo. De badkamer is voorzien van een douche, bad, dubbel wasmeubel en een toilet. Daarnaast is er een handige was- en bergruimte met extra inbouwkast, waar ook het luik naar de zolder zich bevindt.
De woning is volledig onderkelderd, met een deel kruipkelder en een deel op stahoogte, ideaal voor extra bergruimte. In de kelder vindt u ook de stookolietank en -brander. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandige garage met een automatische poort met afstandsbediening en vernieuwde poortmotor.
Aan de voorzijde is er een grote oprit met plaats voor 3 wagens.

Troeven van deze woning:
Instapklaar, enkel lichte opfriswerken nodig
Gelegen vlakbij het charmante en rustige Leut
Vrijstaande woning op een groot perceel met zuidoriëntatie
Volledig gelijkvloers voor optimaal wooncomfort
Gezellige veranda met zicht op de tuin

Bent u op zoek naar een unieke woning op een toplocatie? Aarzel dan niet en neem contact op met Carolien via
carolien@jemar.be
carolien@jemar.be
of 0484 35 70 67. Maak snel een afspraak en ontdek de charme van deze woning zelf !


“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
”


Referentie: 18238
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 209
Oppervlakte terrein: 1650

EPC Certificaat: 0003562462
EPC Waarde: 426 kWh/m²

Bouwjaar: 1991
Kadastraal inkomen: 1006

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Winningsgebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Garage: 1
Beschikbaarheid: Bij akte
Erfgoed: Nee
E totaal: 426 kWh/jaar
Verwarming: CV op stookolie
Keuken: Alle comfort
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: hout
Comfort binnen: Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten: Veranda
Architectuur: Karakter huis