Woning te koop in Molenbeersel, 3 slpks

Deze instapklare gezinswoning is praktisch ingedeeld. Met zijn luchtige leefruimtes, grote leefkeuken, drie slaapkamers en garage biedt dit huis u en uw gezin voldoende ruimte en het nodige comfort. De diepe achtertuin met weiland en paardenstallen zijn ideaal voor de dierenliefhebber. De ... ligging in een verzorgde, rustige buurt, maar toch op een boogscheut van de dorpskern maken dit pand extra interessant. De Nederlandse grens ligt op enkele honderden meters afstand.

=> Gelijkvloers
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet met fonteintje
- Veel natuurlijk lichtinval door de vele en grote raampartijen
- Gezellige L-vormige open leefruimte met laminaat vloer
- Rolluiken aanwezig in de woonkamer
- Ruime leefkeuken voorzien van alle nodige comfort
- Ruimte voor wasmachine en droogkast en apart toilet bij de keuken
- Boven de keuken is er een kleine zolder die langs buiten toegankelijk is
- Keuken heeft directe toegang naar de tuin via het schuifraam

=> Verdieping
- Drie ruime slaapkamers waarvan één met een ingebouwde diepe muurkast
- Er is nog een tweede zolder aanwezig, die bereikbaar is via een zolderluik op de bovenverdieping
- Volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafel in badkamermeubel, toilet en ligbad

=> Tuin
- Gezellige, verzorgde tuin met overdekt terras
- De tuin en weides zijn volledig omheind met Bekaert draad
- Met vrij uitzicht over het eigen weiland en paardenstallen
- Achteraan op het perceel staat een paardenstal met 4 boxen, wasplaats en solarium

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, L-vormige woonkamer, leefkeuken, apart toilet, wasplaats/ bergkast, vrijstaande garage, overdekt terras
- Verdieping: overloop, drie slaapkamer, badkamer
- Zolder: te bereiken via zolderluik, tweede zolder boven de keuken die toegankelijk is langs buiten
- Kelder: opbergruimte
- Paardenstal: stalling met 4 boxen, wasplaats en solarium lees meer lees minder


Referentie: WON1677
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 199
Oppervlakte terrein: 4428

EPC Certificaat: 20240912-0003369425-RES-1
EPC Waarde: 251 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Fosheistraat 40Molenbeersel
Vraagprijs:: € 460.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Noord
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Vrijstaand steen
Parking:: 6
Parking Types:: Privé
Raamwerk:: PVC
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 653
Kadastrale benaming:: Kinrooi, tweede afdeling, sectie D
Kadastrale Nummers:: 1151 B2 en 1151 N2
Kadastrale Oppervlakte:: 4.428 m²
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 12/09/2024
EPC Geldig tot:: 12/09/2034
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed