Woning te koop in Maaseik, 3 slpks

Deze charmante stadsboerderij, genaamd "Die Witte Roose", waarvan de voorgevel als monument is geklasseerd, stamt uit de 17de eeuw. Door het behoud van authentieke materialen is de rustieke uitstraling van dit pand bewaard gebleven. De aangename ligging in het centrum van Maaseik, in een ... verkeersvrije straat is een pluspunt. Scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants, sportcentra, ... zijn op wandelafstand bereikbaar. De gerenoveerde stadsboerderij dient zijn bestemming te behouden en het oude poortgebouw van deze boerderij moet een officiële doorgang bieden tot het te ontwikkelen binnengebied.

=> Gelijkvloers
-Via de sas met glazen deur, komt u binnen in de royale inkomhal
- Hier ervaart u direct de warme sfeer die deze stadsboerderij uitstraalt
- Directe toegang tot zowel de keuken als de woonkamer
- Gezellige, ruime woonkamer met kalkstenen open haard en rode gebakken tegelvloer
- Tussen de inkomhal en de keuken is er een mooie dubbele houten deur
- De nieuwe, witte aanbouwkeuken is voorzien van o.a. een elektrisch fornuis, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met diepvrieszak,...
- Aan de achterzijde is er een zonnige tuinkamer/veranda met schuifraam
- Hier kan u heerlijk vertoeven met een prachtig zicht op de tuin
- De gewelfde mergelkelder is toegankelijk via een valluik vanuit de woonkamer

=> Verdieping
- Via de mooie houten trap bereikt u de verdieping
- Overloop met toegang tot de slaapkamers
- Drie slaapkamers met houten plankenvloer
- Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in inbouwmeubel
- Op de overloop kan er een bureel-/hobbyruimte of extra (vierde) slaapkamer gecreëerd worden, die open is tot aan de nok. Via het luik in de nachthal gaat u naar de ruime zolder, dewelke u naar eigen keuze kan inrichten.

=> Tuin
- Volledig ingesloten stadstuin aan de achterzijde van de hoeve
- Tuinberging en ruimte voor houtopslag
- U kan genieten genieten in volledige rust en privacy van uw eigen tuin in het midden van de stad

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart toilet, woonkamer, keuken en veranda/tuinkamer
- Eerste verdieping: overloop voor hobbyruimte/bureel/extra slaapkamer, drie slaapkamers , badkamer
- Zolder en kelder lees meer lees minder


Referentie: WON1705
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 247
Oppervlakte terrein: 413

EPC Certificaat: 20161204-0001916165-1
EPC Waarde: 319 kWh/m²

Bouwjaar: 1972

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Rueelstraat 21Maaseik
Vraagprijs:: € 445.000
Type:: Boerderij
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Op te frissen
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Kindvriendelijk:: Ja
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Lessenaarsdak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Open haard, Aardgas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 847
Kadastrale benaming:: Maaseik, 1ste afdeling maaseik, Maaseik, sectie E
Kadastrale Nummers:: 921D
Kadastrale Oppervlakte:: 413 m²
EnergyClass:: D
EPC Opmaakdatum:: 4/12/2016
EPC Geldig tot:: 4/12/2026
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Erfgoed:: Niet meegedeeld