Commercieel te koop in Begijnendijk, 3 slpks

Op te frissen handelspand met woonst (348 m²) met 3 slaapkamers en tuin te koop!
Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij het centrum. De buurt is vlot bereikbaar en goed voorzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. De straat verbindt met belangrijke wegen zoals de Liersesteenweg en ligt op wandelafstand van groen en lokale voorzieningen.

Omschrijving: Aan de linkerkant van de woning bevindt zich het handelspand, dat geschikt is voor uiteenlopende beroepsactiviteiten of een praktijk aan huis ideaal voor vrije beroepen. Aan de achterzijde sluit een praktische, inpandige garage aan, die rechtstreeks toegang biedt tot het handelspand. Dit is handig voor leveringen of privégebruik.

Via de rechterzijde van de woning betreedt u het woongedeelte. De ruime leefruimte vloeit over in een moderne open keuken, voorzien van een centraal keukeneiland. De keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen zoals een microgolfoven, vaatwasser, koelkast en tal van opbergkasten die zorgen voor extra gebruiksgemak. Aansluitend is er een berging met aansluiting voor een wasmachine.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een douche in bad, een dubbele wastafel en een toilet.
Tot slot beschikt de woning over een zuidgerichte tuin met een overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Handelspand met woonst
- Zuidgerichte tuin
- 3 slaapkamers
- EPC label D
- Bewoonbare oppervlakte: 348m² cfr. EPC


Referentie: 221460
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 348
Oppervlakte terrein: 788

EPC Waarde: 399 kWh/m²

Bouwjaar: 1971

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 19.1 m
Diepte: 46 m
Type bebouwing: Open
Staat: Op te frissen
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame: Geedeeltelijk ALU - gedeeltelijk PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Tuin: 195m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 12-04-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee