Commercieel te koop in Borgerhout, 6 slpks

Huis momenteel opgedeeld in handelsgelijkvloers en 3 appartementen!
Locatie: Ontdek dit veelzijdig huis thans gekend als onvergunde opbrengsteigendom, gelegen in een bruisende buurt. Dit unieke pand biedt een handelsruimte op het gelijkvloers en drie ruime appartementen op de bovenverdiepingen. De strategische ligging nabij het Centraal Station en belangrijke invalswegen garandeert uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden winkels, horeca en culturele hotspots zich op een steenworp afstand, waardoor het perfecte investeringsmogelijkheid biedt.
Beschrijving: Deze eigendom omvat een ruime handelsruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als een auto-onderdelenwinkel.
Op de eerste verdieping bevindt zich het eerste appartement met een gezellige leefruimte, twee comfortabele slaapkamers, een goed uitgeruste keuken en een eigentijdse badkamer.
De tweede verdieping biedt het tweede appartement, opnieuw met een leefruimte, twee slaapkamers, een keuken en een moderne badkamer.
De derde verdieping herbergt het derde appartement met een leefruimte, twee slaapkamers, een keuken en een eigentijdse badkamer.
Dit pand heeft aanzienlijk huurpotentieel, met een mogelijke maandelijkse huuropbrengst van €2.500. Individuele meters voor gas, water en elektriciteit zorgen voor een eenvoudige kostenverdeling tussen de eenheden, waardoor het een zorgeloze investering is. Daarnaast biedt deze eigendom een mogelijk rendement van 5%.
Mis deze gelegenheid niet om te investeren in dit veelbelovende opbrengstpand op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en bezichtigingen!
Bijzonderheden:
- Veel potentieel
- Dubbele beglazing
- Bewoonbare opp. 302m² cfr. EPC
- P en G score: C


Referentie: 108916
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 302
Oppervlakte terrein: 80

EPC Waarde: 465 kWh/m²

Bouwjaar: 2000

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 11 m
Diepte: 8 m
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd: 991
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee