Commercieel te koop in Turnhout, 2 slpks

Centraal gelegen handelspand met woonst


Ben je op zoek naar een veelzijdig pand waarin wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dit handelspand met woonst, gelegen aan de levendige Merodelei in Turnhout, biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers en investeerders. Met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een comfortabele woonst verdeeld over twee verdiepingen, is dit een unieke kans op een toplocatie!


Locatie:
Gelegen aan de Merodelei 106, in het bruisende centrum van Turnhout, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
De Merodelei is een drukke en commerciële straat met een mix van handel, horeca en woongelegenheden, waardoor deze locatie ideaal is voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand.


Omschrijving:
Dit veelzijdige gebouw combineert een commerciële ruimte met een comfortabele woonst, verdeeld over drie verdiepingen.

Gelijkvloers:

Bij binnenkomst tref je een commerciële ruimte, perfect voor diverse handelsactiviteiten of kantoren.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers momenteel over een apart toilet, een keuken, een wasplaats met douche en een extra kamer die kan dienen als bureau of opslagruimte.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte met een open keuken.
De keuken is uitgerust met een gasvuur, dampkap, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is er een badkamer met een toilet, douche en wastafel.

tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer en variërend in oppervlakte.
Ideaal voor een gezin of als extra ruimte voor hobbys of bureau.


Extra:
- Elektrische installatie = conform
- Ruime kelder aanwezig
- Gas Cv
- Verschillende doeleinden mogelijk

• Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
• Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.

Referentie: 188837
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 149
Oppervlakte terrein: 73

EPC Waarde: 248 kWh/m²

Bouwjaar: 1956

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Type bebouwing: Gesloten
Staat: In goede staat
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Niet geïndexeerd: 1390
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden - 11-02-2022
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee